NAMI Villas
Ключевые факты
О комплексе NAMI Villas
Доступные юниты
Вилла NAMI Villas в Uluwatu - 70 м², 1 спальни
Вилла NAMI Villas в Uluwatu - 66 м², 1 спальни
Вилла NAMI Villas в Uluwatu - 73 м², 1 спальни
Вилла NAMI Villas в Uluwatu - 106 м², 1 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
5 689 зданий в радиусе 1 км · +55% с 2016 года
9,3% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 61% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 37 ресторанов · 37 кафе · 36 отелей · 35 спа-салонов · 25 баров · 16 спортзалов · 22% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Полуостров Букит — скалы, виды на океан и одни из самых высоких ставок аренды вилл за ночь на Бали.
Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла в NAMI Villas?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы и площади доступны?+
Доступны виллы. Площади и количество спален не указаны.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 77 лет.
Где находится комплекс и что рядом?+
Комплекс находится в районе Uluwatu. По описанию — между пляжами Karma Kandara и Melasti.
Подходит ли объект для аренды или для собственного проживания?+
Это жилой комплекс с виллами в премиальном сегменте. Для аренды или проживания решение зависит от ваших целей, точных данных по доходности или условиям проживания не указано.