Купить жилой комплекс в Пандава, Бали — 21 жилой комплекс 2026
Пандава — район с умеренным объёмом предложения и доступным входом в апартаменты, где можно выбрать как компактный инвестиционный формат, так и виллу среднего сегмента.
О районе Пандава — гид инвестора
В Пандаве в продаже 26 вилл, 42 апартамента и 21 жилой комплекс. Предложение достаточно широкое для выбора, но рынок не выглядит перегретым. По апартаментам район особенно заметен в бюджете до $150k: медианная цена составляет $137,000 при медиане $3,536 за м².
Виллы в Пандаве стоят медианно $269,500 при $3,241 за м², что делает район более доступным по входу по сравнению с премиальными локациями Бали. Диапазон по виллам широкий — от $80,000 до $6,500,000, но центр рынка находится в среднем сегменте. По апартаментам диапазон $90,000–$480,000 выглядит более собранным для массового спроса.
В аренде представлено 12 объектов с медианной ставкой $1,875 в месяц и диапазоном $525–$2,133.33. Типичный формат — 1 спальня, поэтому район в первую очередь подходит тем, кто ищет компактные апартаменты или небольшую виллу под аренду либо для собственного проживания.
Сейчас в каталоге 21 объектов в районе Пандава. Каждый прошёл редакторский QA — PBG, SLF, регистрация застройщика и проверка на месте.
XO Pandawa
Pandawa Dream
Melasti Arcade
EIGHTH SENSE
BODY SENSE
Arin Grin Complex Pandawa
Coconut Sugar Villa
Jey Grey Residence
Epic Villa
Elevation Commercial Office Pandawa
Golden Peacock Villa
Calypso Villa
Ещё про Пандава
Связанные разделы по этому району
Жилые комплексы в районе Pandawa на Бали — каталог
На этой странице — жилые комплексы в пределах района Pandawa. По каждому проекту видны фото, район, типы юнитов, статус и сроки сдачи. Это удобно, чтобы быстро сравнить десятки строек и выбрать тот, что подходит вам.
Pandawa — Букит. Видовые проекты на утёсах, премиальные комплексы для рынка инвестиций и сдачи в аренду.
Часто задаваемые вопросы
Что такое жилой комплекс на Бали?+
Это огороженная территория с группой зданий — апартаментов, вилл, таунхаусов — общим управлением, охраной, обычно с бассейном, фитнесом и ресепшеном. На Бали комплексы делятся на инвестиционные (под аренду) и резидентские (для жизни).
Чем отличается строящийся комплекс от готового?+
Строящийся продаётся дешевле (до 30%), но риски выше: сроки могут сдвигаться, качество финиша непонятно. Готовый можно посмотреть и сразу сдавать в аренду, но цена выше.
Какое разрешение должно быть у комплекса?+
Главные документы — PBG (разрешение на строительство) и SLF (сертификат пригодности). Без PBG строить вообще нельзя; без SLF юнит не может официально сдаваться в аренду.
На сколько лет оформляется лизхолд?+
Стандартно 25–30 лет с возможностью продления. Премиальные проекты предлагают 50–80 лет первого периода. Чем длиннее лизхолд — тем выше ликвидность.
Можно ли купить юнит до начала строительства?+
Да, через предпродажи. Цены ниже на 15–25%, но нужно проверить надёжность застройщика и наличие PBG. Оплата по графику строительства.