Купить жилой комплекс в Беравa, Бали — 34 жилых комплекса 2026
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Цифры: каталог Balinsky и база аренды, пересчитываются раз в месяц. Все районы — цены · аренда
О районе Беравa — гид инвестора
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны.
Аудитория арендаторов: high-net-worth digital nomads, family-туристы из Сингапура, Гонконга и Австралии, корпоративные retreats.
Не подходит для собственного проживания, только для arms-length инвестиции под аренду.
Сейчас в каталоге 34 объектов в районе Беравa. Статус разрешений (PBG, SLF) и зона земли указаны в карточке каждого объекта — проверяйте документы до оплаты.
Allex Villas (Complex 1)
Amo Residens
Archestet Villas
AV Base Grey Villas
Allex Villas (Complex 4)
Aster Apartment
Sunny Cuddles
Villa Ten
De Vello
OM Club House
Secana Beachtown
Sunny Nine
Ещё про Беравa
Связанные разделы по этому району
Жилые комплексы в районе Berawa на Бали — каталог
На этой странице — жилые комплексы в пределах района Berawa. По каждому проекту видны фото, район, типы юнитов, статус и сроки сдачи. Это удобно, чтобы быстро сравнить десятки строек и выбрать тот, что подходит вам.
Berawa — часть Чангу, район сёрферов и диджитал-номадов. Здесь активнее всего идёт строительство, плотный рынок аренды и живая инфраструктура.
Часто задаваемые вопросы
Что такое жилой комплекс на Бали?+
Это огороженная территория с группой зданий — апартаментов, вилл, таунхаусов — общим управлением, охраной, обычно с бассейном, фитнесом и ресепшеном. На Бали комплексы делятся на инвестиционные (под аренду) и резидентские (для жизни).
Чем отличается строящийся комплекс от готового?+
Строящийся продаётся дешевле (до 30%), но риски выше: сроки могут сдвигаться, качество финиша непонятно. Готовый можно посмотреть и сразу сдавать в аренду, но цена выше.
Какое разрешение должно быть у комплекса?+
Главные документы — PBG (разрешение на строительство) и SLF (сертификат пригодности). Без PBG строить вообще нельзя; без SLF юнит не может официально сдаваться в аренду.
На сколько лет оформляется лизхолд?+
Стандартно 25–30 лет с возможностью продления. Премиальные проекты предлагают 50–80 лет первого периода. Чем длиннее лизхолд — тем выше ликвидность.
Можно ли купить юнит до начала строительства?+
Да, через предпродажи. Цены ниже на 15–25%, но нужно проверить надёжность застройщика и наличие PBG. Оплата по графику строительства.