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Résidences · Pererenan

BALIWOOD I

Villas · Pererenan, Bali · livraison 2024 · 7 unités
100%
Livré · estimation ~100%

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
7
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
22 km · 53⁠–⁠60 min

À propos de BALIWOOD I

Le complexe résidentiel BALIWOOD I est un projet contemporain du promoteur fiable BREIG, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bali — Pererenan, Canggu. Cette adresse est depuis longtemps synonyme de qualité de vie sur l’île : proximité de l’océan, infrastructures développées et atmosphère paisible. Pererenan attire aussi bien les expatriés que les investisseurs grâce à son rythme de vie calme, à ses nombreux cafés et restaurants, à ses écoles internationales et à l’accès pratique aux plages. BALIWOOD I se distingue parmi les programmes neufs à Bali par son emplacement : la plage est accessible à pied, et tous les services essentiels pour vivre et se détendre se trouvent à proximité immédiate. Le complexe BALIWOOD I propose des villas contemporaines de standing confort — seulement 7 unités exclusives, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Le mode de propriété est en leasehold, un format standard pour la majorité des biens immobiliers à Bali et une option intéressante pour investir sur un marché en croissance. La livraison du complexe est prévue en 2024, ce qui fait de BALIWOOD I un excellent choix pour ceux qui recherchent un programme neuf avec une mise en exploitation rapide. Les plans spacieux, les baies vitrées panoramiques et l’architecture élégante soulignent une approche moderne de la construction et créent une sensation de confort et de liberté. BALIWOOD I n’est pas seulement un logement à Bali, mais aussi un investissement immobilier à Bali axé sur la qualité de vie et le potentiel de valorisation du capital. Pererenan continue de se développer activement, et la demande locative comme la demande à l’achat y restent durablement élevées. Le quartier est apprécié des familles, des digital nomads et des touristes, ce qui assure un fort potentiel de rendement locatif pour les villas. Les infrastructures développées, la sécurité 24h/24, ainsi que la proximité des meilleures écoles et commerces font de BALIWOOD I une option attractive pour y vivre à l’année, pour les vacances ou pour générer un revenu passif. En choisissant BALIWOOD I avec Balinsky, vous accédez aux prix à jour, aux plans détaillés et à un accompagnement professionnel pour toutes les questions liées à l’achat immobilier à Bali. Le site présente de vraies photos du complexe, des informations sur les délais de livraison et les conditions d’acquisition. Les experts Balinsky vous aideront à sélectionner l’option la plus adaptée, vous expliqueront le potentiel du secteur et les spécificités de la propriété immobilière sur l’île. Découvrez les avantages de vivre à BALIWOOD I et faites dès aujourd’hui le premier pas vers votre maison à Bali.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location60 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport53–60 min
Canggu23 min
Ubud64–69 min
Uluwatu89–107 min
Sanur59–66 min
Altitude10 m
Plage la plus proche:Pantay Mungg· 0.37 km

Quartier et côte

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+83 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~260 m, terrain à 10 m au-dessus de la mer: faible marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Toutes les résidences à Pererenan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage à pied
6 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 1 m away
Access
Street 1 m awayTo the Raya Pantai Pererenan: 390 m
Slope
Flat plot · 2%
Stream
200 m from the plot
Sea
310 m from the listing point
Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
Projets livrés : 14 · en construction : 4
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe BALIWOOD I ?+

La résidence BALIWOOD I se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à BALIWOOD I ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à BALIWOOD I ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».