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Résidences · Pererenan

BALIWOOD I

Villas · Pererenan, Bali · livraison 2024 · 7 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $775,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
7
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km

À propos de BALIWOOD I

Le complexe résidentiel BALIWOOD I est un projet contemporain du promoteur fiable BREIG, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bali — Pererenan, Canggu. Cette adresse est depuis longtemps synonyme de qualité de vie sur l’île : proximité de l’océan, infrastructures développées et atmosphère paisible. Pererenan attire aussi bien les expatriés que les investisseurs grâce à son rythme de vie calme, à ses nombreux cafés et restaurants, à ses écoles internationales et à l’accès pratique aux plages. BALIWOOD I se distingue parmi les programmes neufs à Bali par son emplacement : la plage est accessible à pied, et tous les services essentiels pour vivre et se détendre se trouvent à proximité immédiate. Le complexe BALIWOOD I propose des villas contemporaines de standing confort — seulement 7 unités exclusives, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Le mode de propriété est en leasehold, un format standard pour la majorité des biens immobiliers à Bali et une option intéressante pour investir sur un marché en croissance. La livraison du complexe est prévue en 2024, ce qui fait de BALIWOOD I un excellent choix pour ceux qui recherchent un programme neuf avec une mise en exploitation rapide. Les plans spacieux, les baies vitrées panoramiques et l’architecture élégante soulignent une approche moderne de la construction et créent une sensation de confort et de liberté. BALIWOOD I n’est pas seulement un logement à Bali, mais aussi un investissement immobilier à Bali axé sur la qualité de vie et le potentiel de valorisation du capital. Pererenan continue de se développer activement, et la demande locative comme la demande à l’achat y restent durablement élevées. Le quartier est apprécié des familles, des digital nomads et des touristes, ce qui assure un fort potentiel de rendement locatif pour les villas. Les infrastructures développées, la sécurité 24h/24, ainsi que la proximité des meilleures écoles et commerces font de BALIWOOD I une option attractive pour y vivre à l’année, pour les vacances ou pour générer un revenu passif. En choisissant BALIWOOD I avec Balinsky, vous accédez aux prix à jour, aux plans détaillés et à un accompagnement professionnel pour toutes les questions liées à l’achat immobilier à Bali. Le site présente de vraies photos du complexe, des informations sur les délais de livraison et les conditions d’acquisition. Les experts Balinsky vous aideront à sélectionner l’option la plus adaptée, vous expliqueront le potentiel du secteur et les spécificités de la propriété immobilière sur l’île. Découvrez les avantages de vivre à BALIWOOD I et faites dès aujourd’hui le premier pas vers votre maison à Bali.

Unités disponibles

2 villas disponibles à BALIWOOD I

Emplacement

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport53–60 min
Canggu23 min
Ubud64–69 min
Uluwatu89–107 min
Sanur59–66 min
Altitude10 m
Plage la plus proche:Пантай Мунгг· 0.37 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 162 restaurants · 127 bars · 118 cafés · 116 spas et studios de yoga · 112 hôtels · 35 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7230 m
restaurants
pantay mungg
pantay mungg
4.5370 m
plages
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
4.9370 m
restaurants
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8370 m
bars
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5380 m
cafés
Barō
Barō
4.8380 m
cafés
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9380 m
bars
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5380 m
bars

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les résidences à Pererenan

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~13.4% / an
Vers la plage
Plage à pied
6 min à pied
Demande du secteur
au niveau du secteur
98%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 266 biens dans un rayon de 1 km
Villas5 sur Booking
Taux d’occupation
97.6%
≈ 356 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$314
Revenu par nuit disponible
$307
Revenu annuel estimé
$111,879
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
5.0Fiabilité Balinsky · 14 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller BREIG
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe BALIWOOD I ?+

La résidence BALIWOOD I se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à BALIWOOD I ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à BALIWOOD I ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».