Allex Villas (Complex 3)
Chiffres clés
À propos de Allex Villas (Complex 3)
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Emplacement
Accès
Quartier et côte
Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers
+85 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023
Océan à ~850 m, terrain à 14 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.
Google Open Buildings, Copernicus
Soleil et météo
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.
Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Signaux d’investissement
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
No high hazards.
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.
Promoteur
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.
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Questions fréquentes
Où se situe Allex Villas (Complex 3) ?+
La résidence Allex Villas (Complex 3) se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à Allex Villas (Complex 3) ?+
La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à Allex Villas (Complex 3) ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».