Acheter un appartement à Pererenan, Bali — 37 appartements 2026
Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.
Chiffres : catalogue Balinsky et base de location courte durée, mis à jour chaque mois. Méthode (en anglais) — tarifs de location de villas par secteur
À propos de Pererenan — guide du quartier
Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.
Risque principal — une « dette d'infrastructure » chronique : route étroite vers la plage, embouteillages aux heures de pointe, peu de supermarchés. À mesure que le secteur se construit, ces problèmes vont empirer avant de se résorber. Acheter a du sens si vous pouvez garder le bien 5 ans ou plus — l'infrastructure aura alors rattrapé son retard.
Pererenan reste une zone « sauvage » au mauvais sens du terme : beaucoup de propriétaires privés à l'historique foncier flou. La vérification du statut du terrain compte ici davantage qu'à Canggu ou sur le Bukit.
Actuellement 37 biens disponibles à Pererenan. Chaque annonce indique le statut des permis (PBG, SLF) et la zone du terrain — vérifiez les documents avant de payer.
The Ease Apartment in Pererenan – 59 m², 1-Bedroom
The Ease Apartment in Pererenan – 97 m², 2-Bedroom
Grand Apartments Apartment in Pererenan – 60 m², 1-Bedroom
Appartement Elysium à vendre à Pererenan
Appartement Elysium à vendre à Pererenan
Appartement Elysium à vendre à Pererenan
Appartement à vendre Elysium Pererenan
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Villa Nadi Apartment in Pererenan – 90 m², 1-Bedroom
Appartement Elysium à vendre à Pererenan
The Ease Apartment in Pererenan – 3-Bedroom
The Ease Apartment in Pererenan – 4-Bedroom
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Pererenan fait partie de Canggu — le quartier des surfeurs et des nomades numériques : beach clubs, cafés, ~10 min de la plage, marché locatif actif.
Questions fréquentes
Où vaut-il mieux acheter un appartement à Bali ?+
Cela dépend de l’objectif. Pour la location — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), avec une demande stable toute l’année. Pour y vivre — Ubud ou Sanur. Pour des vues premium sur l’océan — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Quels quartiers sont plus proches de l’océan ?+
Un accès direct à la plage est possible à Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Depuis Ubud, l’océan est à 30–40 min en scooter.
Combien coûtent les appartements à Bali ?+
Les studios démarrent à 80–100k $, un 1 chambre à Canggu — à partir de 150k $, un 2 chambres avec vue à Bukit — à partir de 250k $. Les penthouses premium atteignent 1 M$ et plus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui, via le leasehold (bail longue durée) — de 25 à 99 ans. La transaction est conclue chez un notaire PPAT ; la plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quel rendement locatif peut-on espérer ?+
Selon le calcul de Balinsky (octobre 2026, 364 appartements d’une chambre au catalogue), un appartement médian d’une chambre rapporte environ 4,7 % par an avant impôts - après commissions, gestion et entretien. Après l’impôt sur les loyers, il reste environ 4,2 % à un résident et 3,7 % à un non-résident. Le taux d’occupation vient d’annonces similaires à proximité sur Booking. Les hôtels étoilés de Bali affichent environ 57–65 % d’occupation (BPS Bali).