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Résidences · Pererenan

BALIWOOD II

Villas · Pererenan, Bali · livraison 2024 · 4 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $775,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
26 ans
Unités
4
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km

À propos de BALIWOOD II

Le complexe résidentiel BALIWOOD II est un projet contemporain du promoteur fiable BREIG, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bali — Pererenan, Canggu. Cette adresse est depuis longtemps synonyme d’un art de vivre confortable sur l’île : elle réunit calme, infrastructures développées et proximité des plus belles plages. Pererenan est apprécié pour son atmosphère unique, où cohabitent harmonieusement cafés tendance, boutiques, écoles et clubs de sport, ainsi que de superbes vues sur les rizières et l’océan. C’est pourquoi le quartier séduit autant les expatriés que les résidents locaux, ce qui rend BALIWOOD II particulièrement attractif pour un achat immobilier à Bali. Le programme BALIWOOD II propose des villas contemporaines — seulement quatre unités exclusives, garantissant intimité et confort. Le format de propriété est en leasehold, un standard pour les programmes neufs à Bali qui permet d’investir dans l’immobilier sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter une villa neuve dans l’un des quartiers les plus prometteurs de l’île. L’architecture et les plans ont été pensés dans les moindres détails : espaces lumineux et généreux, baies vitrées panoramiques, piscines privées et terrasses créent une atmosphère de sérénité et de confort. BALIWOOD II n’est pas seulement un lieu idéal pour vivre ou séjourner, mais aussi un investissement immobilier à Bali particulièrement pertinent. Pererenan se développe activement, et la demande locative comme la demande à l’achat y progresse de façon constante. La proximité de la plage, les infrastructures, les écoles internationales et les restaurants rendent ce secteur attractif pour les familles, les digital nomads et les investisseurs. Les villas de BALIWOOD II se prêtent très bien à la location : le fort flux touristique et la popularité de Canggu assurent une rentabilité stable. De plus, les programmes neufs à Bali restent très recherchés par les acheteurs en quête de solutions modernes et d’une construction de qualité. En choisissant BALIWOOD II via Balinsky.info, vous accédez aux prix à jour, à des plans détaillés et à des conseils professionnels sur toutes les questions liées à l’achat immobilier à Bali. Le site présente de vraies photos du complexe, des informations sur les délais de livraison et les conditions d’acquisition. Les experts Balinsky vous aideront à sélectionner l’option la plus adaptée, vous expliqueront le potentiel du quartier et les spécificités de la propriété d’une villa à Bali. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire dans l’un des meilleurs complexes résidentiels de l’île — découvrez BALIWOOD II et faites un pas vers la vie à Bali dès aujourd’hui.

Unités disponibles

1 villas disponibles à BALIWOOD II

Emplacement

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport54–61 min
Canggu24 min
Ubud64–70 min
Uluwatu89–107 min
Sanur60–66 min
Altitude10 m
Plage la plus proche:Пантай Мунгг· 0.38 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 161 restaurants · 127 bars · 119 cafés · 117 spas et studios de yoga · 114 hôtels · 35 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7180 m
restaurants
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8320 m
bars
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8320 m
restaurants
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5320 m
cafés
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9320 m
bars
Barō
Barō
4.8320 m
cafés
Shore Amora Canggu
Shore Amora Canggu
4.7330 m
hôtels
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5330 m
bars

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les résidences à Pererenan

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~14.4% / an
Vers la plage
Plage à pied
6 min à pied
Demande du secteur
au niveau du secteur
98%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 273 biens dans un rayon de 1 km
Villas5 sur Booking
Taux d’occupation
97.6%
≈ 356 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$314
Revenu par nuit disponible
$307
Revenu annuel estimé
$111,879
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
5.0Fiabilité Balinsky · 14 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller BREIG
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe BALIWOOD II ?+

La résidence BALIWOOD II se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à BALIWOOD II ?+

La durée de base du bail est de 26 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à BALIWOOD II ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».