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Résidences · Pererenan

Aquamarine III

Villas · Pererenan, Bali · livraison 2024 · 7 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $750,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
29 ans
Unités
7
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km

À propos de Aquamarine III

Aquamarine III est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans le quartier prisé de Pererenan, au sein de la destination recherchée de Canggu. Le projet est développé par BREIG, un promoteur reconnu pour la qualité de sa construction et son attention aux détails. Pererenan est un secteur en plein essor qui combine une atmosphère paisible avec la proximité des meilleures plages, cafés, écoles internationales et commerces. On y retrouve un équilibre entre beauté naturelle, infrastructures développées et haut niveau de sécurité, ce qui en fait l’un des emplacements les plus recherchés pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. Le complexe Aquamarine III propose des villas contemporaines de standing confort — seulement 7 unités exclusives, garantissant intimité et tranquillité aux futurs propriétaires. Le format de propriété est en leasehold, standard pour les programmes neufs à Bali et adapté à un investissement immobilier de long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter un bien neuf avec des plans modernes, de grandes baies vitrées et des solutions techniques bien pensées. Aquamarine III est un choix idéal pour ceux qui recherchent une villa à vendre à Bali pour y vivre, pour les séjours ou pour la location. Le quartier de Pererenan continue de progresser en valeur grâce à la demande des expatriés et des touristes, ainsi qu’au développement des infrastructures : écoles, centres de fitness, restaurants, parcs et plages se trouvent à proximité. Les villas du complexe conviennent parfaitement aux familles, aux digital nomads et aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers. Les perspectives de hausse des prix de l’immobilier dans ce secteur font d’Aquamarine III un investissement pertinent. Sur Balinsky.info, vous trouverez des informations détaillées sur le complexe Aquamarine III : photos récentes, prix, plans et conditions d’achat. Nous proposons un accompagnement expert pour choisir un bien immobilier à Bali, comprendre les spécificités de la transaction et vous assister à chaque étape de l’achat. Découvrez les opportunités d’investissement dans les programmes neufs à Bali, recevez des offres personnalisées et choisissez la villa d’Aquamarine III qui deviendra votre nouveau chez-vous ou une source de revenus.

Unités disponibles

1 villas disponibles à Aquamarine III

Emplacement

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport54–61 min
Canggu24 min
Ubud64–70 min
Uluwatu90–108 min
Sanur60–66 min
Altitude10 m
Plage la plus proche:Пантай Мунгг· 0.32 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 161 restaurants · 126 bars · 117 cafés · 117 spas et studios de yoga · 111 hôtels · 35 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7240 m
restaurants
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
4.9320 m
restaurants
pantay mungg
pantay mungg
4.5320 m
plages
The Lodge
The Lodge
4.7350 m
bars
Warung Alus
Warung Alus
4.6370 m
restaurants
Clove - Seseh
Clove - Seseh
4.7390 m
restaurants
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8430 m
bars
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8430 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les résidences à Pererenan

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~14.9% / an
Vers la plage
Plage à pied
5 min à pied
Demande du secteur
au niveau du secteur
98%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 253 biens dans un rayon de 1 km
Villas5 sur Booking
Taux d’occupation
97.6%
≈ 356 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$314
Revenu par nuit disponible
$307
Revenu annuel estimé
$111,879
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
5.0Fiabilité Balinsky · 14 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller BREIG
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Aquamarine III ?+

La résidence Aquamarine III se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Aquamarine III ?+

La durée de base du bail est de 29 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Aquamarine III ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».