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Résidences · Pererenan

Aquamarine III

Villas · Pererenan, Bali · livraison 2024 · 7 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 13,43 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
29 ans
Unités
7
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
22 km · 54⁠–⁠61 min

À propos de Aquamarine III

Aquamarine III est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans le quartier prisé de Pererenan, au sein de la destination recherchée de Canggu. Le projet est développé par BREIG, un promoteur reconnu pour la qualité de sa construction et son attention aux détails. Pererenan est un secteur en plein essor qui combine une atmosphère paisible avec la proximité des meilleures plages, cafés, écoles internationales et commerces. On y retrouve un équilibre entre beauté naturelle, infrastructures développées et haut niveau de sécurité, ce qui en fait l’un des emplacements les plus recherchés pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. Le complexe Aquamarine III propose des villas contemporaines de standing confort — seulement 7 unités exclusives, garantissant intimité et tranquillité aux futurs propriétaires. Le format de propriété est en leasehold, standard pour les programmes neufs à Bali et adapté à un investissement immobilier de long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter un bien neuf avec des plans modernes, de grandes baies vitrées et des solutions techniques bien pensées. Aquamarine III est un choix idéal pour ceux qui recherchent une villa à vendre à Bali pour y vivre, pour les séjours ou pour la location. Le quartier de Pererenan continue de progresser en valeur grâce à la demande des expatriés et des touristes, ainsi qu’au développement des infrastructures : écoles, centres de fitness, restaurants, parcs et plages se trouvent à proximité. Les villas du complexe conviennent parfaitement aux familles, aux digital nomads et aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers. Les perspectives de hausse des prix de l’immobilier dans ce secteur font d’Aquamarine III un investissement pertinent. Sur Balinsky.info, vous trouverez des informations détaillées sur le complexe Aquamarine III : photos récentes, prix, plans et conditions d’achat. Nous proposons un accompagnement expert pour choisir un bien immobilier à Bali, comprendre les spécificités de la transaction et vous assister à chaque étape de l’achat. Découvrez les opportunités d’investissement dans les programmes neufs à Bali, recevez des offres personnalisées et choisissez la villa d’Aquamarine III qui deviendra votre nouveau chez-vous ou une source de revenus.

Unités disponibles

1 villas disponibles à Aquamarine III

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location61 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport54–61 min
Canggu24 min
Ubud64–70 min
Uluwatu90–108 min
Sanur60–66 min
Altitude10 m
Plage la plus proche:Pantay Mungg· 0.32 km

Quartier et côte

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+83 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~290 m, terrain à 10 m au-dessus de la mer: faible marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Toutes les résidences à Pererenan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~6,4% / an
Vers la plage
Plage à pied
5 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Raya Pantai Pererenan: 440 m
Slope
Flat plot · 3%
Stream
150 m from the plot
Sea
290 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
Projets livrés : 14 · en construction : 4
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur Aquamarine III

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Questions fréquentes

Où se situe Aquamarine III ?+

La résidence Aquamarine III se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Aquamarine III ?+

La durée de base du bail est de 29 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Aquamarine III ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».