Купити віллу у Ubud, Балі — 30 віл 2026
Культурний і духовний центр Балі: велнес, йога, довші перебування.
Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами
Про район Ubud — гід інвестора
Убуд — єдиний район у глибині острова, яким серйозно цікавляться інвестори. Оренда тут влаштована інакше: не подобово, а на тижні й місяці — для велнес-туристів, організаторів ретритів і прихильників slow travel.
Типовий інвестор Убуду поєднує оренду з 2–4 місяцями власного проживання на рік.
Наразі в каталозі 30 об’єктів у районі Ubud. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.
Вілла VILLA ALICANTE в Ubud - 152 м², 2 спальні
Вілла VILLA BETA в Ubud - 165 м², 2 спальні
Вілла VILLA CAPRI в Ubud - 117 м², 2 спальні
Вілла VILLA COMO в Ubud - 96 м², 2 спальні
Вілла Ubud Dream в Ubud - 91 м², 1 спальня
Вілла Ubud Dream в Ubud - 103 м², 2 спальні
Таунхаус ARUNA RESIDENCE в Ubud 88 м²
Вілла VILLA ORION в Ubud - 100 м², 1 спальня
Вілла VILLA HARMONY в Ubud - 240 м², 3 спальні
Вілла VILLA CASA MIRA в Ubud 202 м²
Вілла MOON ROCK VILLA 2.0 в Ubud
Вілла MOON ROCK VILLA 2.0 в Ubud
Дивіться також
Більше про Ubud
Пов’язані розділи щодо цього району
Вілли й будинки у Ubud на Балі — каталог
Вілли й будинки у Ubud. Дивіться фото, площу будинку та ділянки, ціни й характеристики.
Убуд — вілли серед джунглів і рисових терас. Найкраще для покупців, які прагнуть приватності та природи подалі від пляжу.
За спальнями та статусом
Часті запитання
Чим вілла відрізняється від апартаментів?+
Вілла — окремий будинок на власній ділянці з басейном і приватним двором. Апартаменти — юніт у спільному комплексі, зазвичай без власної землі.
Скільки коштує вілла на Балі?+
Вілли 1-кімнатні стартують від 150–250 тис. $. Вілли 2–3-кімнатні в Чангу/Букіті — від 350 тис. $. Преміальні видові вілли сягають 1,5–3 млн $.
Чи може іноземець купити віллу на Балі?+
Так — через лізхолд (зазвичай 25–80 років) або через компанію PT PMA. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT.
Яку дохідність дають вілли під оренду?+
За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 359 віл на продажу і 6 305 віл в оренді) медіанна віла з двома спальнями при заповнюваності 65% дає близько 10% валових і 5% чистими на рік; з однією спальнею — близько 14% і 7%. Сезонність важлива: грудень–березень і липень–серпень — пік.
Що важливо перевірити перед купівлею?+
Строк лізхолду та умови продовження, дозволи PBG / SLF, зонування ділянки, підключення води/електрики, наявність керуючої компанії та шлях до власності (нотаріус PPAT).