10 фото
Вілли · Ubud

Таунхаус у комплексі ARUNA RESIDENCE в Ubud — 88 м², 2 спальні

2 BR88 м² будинок107 м² ділянкаUbud, Gianyar Regency, Bali
$275,000
$3,125 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
88 м²
Ділянка
107 м²
Здача
2026
Дозволи
Заявка SLF
Leasehold
35 років
Район
Ubud
До аеропорту
28 km

Опис

Townhouse у комплексі ARUNA RESIDENCE розташований у районі Ubud на Балі та поєднує сучасну архітектуру з приватністю. Площа об’єкта становить 88 м², передбачено дві спальні, що дозволяє комфортно розмістити сім’ю або використовувати нерухомість для здачі в оренду. Комплекс вирізняється продуманою інфраструктурою та спокійною атмосферою, що особливо цінується серед резидентів і гостей Ubud. Вартість townhouse — 275 000 доларів США, термін володіння становить 35 років. Такий формат володіння підходить для довгострокових інвестицій і забезпечує прозорість угоди. Район Ubud відомий розвиненим культурним середовищем, близькістю до основних пам’яток і має попит серед орендарів, що робить об’єкт привабливим для інвесторів. Townhouse в ARUNA RESIDENCE може використовуватися як для особистого проживання, так і для отримання стабільного доходу від оренди. Локація поєднує усамітнення з доступом до інфраструктури, що підвищує ліквідність нерухомості та сприяє збереженню її вартості на ринку Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт67–71 хв
Чангу65–70 хв
Убуд15 хв
Улувату103–119 хв
Санур51 хв
Висота над морем187 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:помірне

Що навколо

У 3 км: 124 ресторани · 76 барів · 62 кафе · 62 спа-салони · 62 готелі · 33 визначні місця · 48% закладів навколо працюють на іноземців

Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
4.9180 м
ресторан
Svaha Spa Teges Ubud by Svaha Wellness
Svaha Spa Teges Ubud by Svaha Wellness
5180 м
спа-салон
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
4.7180 м
готель
The Orchid Duck Restaurant
The Orchid Duck Restaurant
4.8210 м
ресторан
Bebek Tepi Sawah
Bebek Tepi Sawah
4.6320 м
ресторан
Puri Agung Peliatan
Puri Agung Peliatan
4.7660 м
визначне місце
Peliatan Royal Palace
Peliatan Royal Palace
4.6660 м
визначне місце
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
4.5740 м
ресторан
Про район · Ubud

Культурний і духовний центр Балі: велнес, йога, довші перебування.

Убуд — єдиний район у глибині острова, яким серйозно цікавляться інвестори. Оренда тут влаштована інакше: не подобово, а на тижні й місяці — для велнес-туристів, організаторів ретритів і прихильників slow travel.

Велнес і йогаДовгострокова орендаSlow travelВласне користування
Усі вілли в Ubud
57of 100

Demand in the area

Stronger than 57% of rentals nearby

392 rentals of the same type and size in Убуд

In its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing, and these features appear in 46% and 30% of properties and are associated with a higher nightly rate. The weak sides are also clear: there is no pool and no bathtub, while the segment’s average occupancy stays at 82.9%.

Rate vs neighbours
×1.11
~125 $/night
Segment occupancy
83%
Sitting idle
20%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 161 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли7 на Booking
Заповнюваність
81.5%
≈ 298 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$192
Дохід з номера за ніч
$157
Прогноз доходу за рік
$57,208
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

ARUNA RESIDENCE
Житловий комплекс
ARUNA RESIDENCE
UbudАпартаменти, ТаунхаусиЗдача 202625 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Dream House
Забудовник
Dream House
  • 6 років на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Michael
Michael
Менеджер Dream House
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Angelina
Angelina
Менеджер Dream House
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
38 оголошень у Ubud · 2 BR
Медіанна оренда
$1,338 / міс
Діапазон
$375$5,050
Валова дохідність
~5.8%
$16,050 на рік від ціни вілли $275,000

Інші вілли в Ubud

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Таунхаус у комплексі ARUNA RESIDENCE в Ubud — 88 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 275 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Таунхаус у комплексі ARUNA RESIDENCE в Ubud — 88 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Ubud, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 35 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

107 м² приватної ділянки разом з віллою.