Купити віллу у Berawa, Балі — 15 віл 2026

15 оголошень · сторінка 1 з 2

Преміальна частина Чангу: віли високого класу, біч-клуби, корпоративна аудиторія.

Віла 2 спальні за ніч, медіана
$157
Віл в оренді у вибірці
685
Віл на продажу
15
Медіанна ціна віли
$520,000

Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами

Про район Berawa — гід інвестора

Берава — найдорожча й найрозвиненіша частина Чангу: тут зосереджені Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa та преміальні ресторани.

Орендарі: заможні цифрові кочівники, сімейні туристи із Сінгапуру, Гонконгу та Австралії, корпоративні ретрити.

Головний мінус: висока щільність туристів і нічний шум біч-клубів. Не підходить для життя власника — це суто орендна інвестиція.

Преміальна орендаЗаможні туристиПерша лініяЧиста інвестиція
Повний гід з інвестицій на Балі

Наразі в каталозі 15 об’єктів у районі Berawa. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.

КаталогКарта
Вілла Oasis IV у Berawa - 100 м², 2 спальні

Вілла Oasis IV у Berawa - 100 м², 2 спальні

$330,000
2 BRБудинок: 100 m²Berawa
Вілла SWOI BERAWA в Berawa - 115 м², 2 спальні

Вілла SWOI BERAWA в Berawa - 115 м², 2 спальні

$300,000
2 BRБудинок: 115 m²Ділянка: 90 m²Berawa
Вілла SWOI BERAWA в Berawa - 115 м², 2 спальні

Вілла SWOI BERAWA в Berawa - 115 м², 2 спальні

$325,000
2 BRБудинок: 115 m²Ділянка: 90 m²Berawa
Вілла SWOI BERAWA в Berawa - 115 м², 2 спальні

Вілла SWOI BERAWA в Berawa - 115 м², 2 спальні

$350,000
2 BRБудинок: 115 m²Ділянка: 90 m²Berawa
Таунхаус SWOI BERAWA в Berawa 197 м²

Таунхаус SWOI BERAWA в Berawa 197 м²

$520,000
3 BRБудинок: 197 m²Berawa
Вілла AV Base Grey Villas у Berawa 128 м²

Вілла AV Base Grey Villas у Berawa 128 м²

$550,000
2 BRБудинок: 128 m²Berawa
Вілла Oasis III в Berawa — 91 м², 2 спальні

Вілла Oasis III в Berawa — 91 м², 2 спальні

$360,000
2 BRБудинок: 91 m²Berawa
Вілла Archestet Villas у Berawa 250 м²

Вілла Archestet Villas у Berawa 250 м²

$765,900
3 BRБудинок: 250 m²Ділянка: 220 m²Berawa
Вілла Red Sunset II в Berawa - 263 м², 4 спальні

Вілла Red Sunset II в Berawa - 263 м², 4 спальні

$820,000
4 BRБудинок: 263 m²Berawa
Вілла AV Base Grey Villas в Berawa 418 м²

Вілла AV Base Grey Villas в Berawa 418 м²

$1,200,000
3 BRБудинок: 418 m²Berawa
Вілла Amo Residens у Berawa — 343 м²

Вілла Amo Residens у Berawa — 343 м²

$1,085,000
4 BRБудинок: 343 m²Ділянка: 500 m²Berawa
Вілла Amo Residens у Berawa - 361 м², 5 спалень

Вілла Amo Residens у Berawa - 361 м², 5 спалень

$1,520,000
5 BRБудинок: 361 m²Ділянка: 500 m²Berawa
Отримуйте сповіщення в Telegram про нові оголошення за цим фільтром
Раз на день о 10:00 — лише нові обʼєкти, без спаму.

Дивіться також

Спальні
За стилем інтер’єру

Більше про Berawa

Пов’язані розділи щодо цього району

Вілли й будинки у Berawa на Балі — каталог

Вілли й будинки у Berawa. Дивіться фото, площу будинку та ділянки, ціни й характеристики.

Berawa — Чангу: вілли для серфінгу, віддаленої роботи та подобової оренди.

Вілли за районом

За спальнями та статусом

Часті запитання

Чим вілла відрізняється від апартаментів?+

Вілла — окремий будинок на власній ділянці з басейном і приватним двором. Апартаменти — юніт у спільному комплексі, зазвичай без власної землі.

Скільки коштує вілла на Балі?+

Вілли 1-кімнатні стартують від 150–250 тис. $. Вілли 2–3-кімнатні в Чангу/Букіті — від 350 тис. $. Преміальні видові вілли сягають 1,5–3 млн $.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так — через лізхолд (зазвичай 25–80 років) або через компанію PT PMA. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT.

Яку дохідність дають вілли під оренду?+

За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 359 віл на продажу і 6 305 віл в оренді) медіанна віла з двома спальнями при заповнюваності 65% дає близько 10% валових і 5% чистими на рік; з однією спальнею — близько 14% і 7%. Сезонність важлива: грудень–березень і липень–серпень — пік.

Що важливо перевірити перед купівлею?+

Строк лізхолду та умови продовження, дозволи PBG / SLF, зонування ділянки, підключення води/електрики, наявність керуючої компанії та шлях до власності (нотаріус PPAT).