Купити віллу у Pererenan, Балі — 28 віл 2026

28 оголошень · сторінка 1 з 3

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Віла 2 спальні за ніч, медіана
$150
Віл в оренді у вибірці
363
Віл на продажу
28
Медіанна ціна віли
$639,000

Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами

Про район Pererenan — гід інвестора

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Головний ризик — хронічний «інфраструктурний борг»: вузька дорога до пляжу, затори в години пік, мало супермаркетів. У міру забудови ці проблеми спершу посиляться, а вже потім зникнуть. Купувати варто, якщо готові тримати об’єкт 5+ років — до того часу інфраструктура наздожене.

Переренан досі «дика» зона в поганому сенсі: багато приватних власників із неясною історією землі. Перевірка статусу ділянки тут важливіша, ніж у Чангу чи на Букіті.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Повний гід з інвестицій на Балі

Наразі в каталозі 28 об’єктів у районі Pererenan. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.

КаталогКарта
Вілла Asri Bliss у Pererenan - 57 м², 1 спальня

Вілла Asri Bliss у Pererenan - 57 м², 1 спальня

$140,000
1 BRБудинок: 57 m²Ділянка: 60 m²Pererenan
Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan 60 м²

Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan 60 м²

$248,000
1 BRБудинок: 74 m²Ділянка: 68 m²Pererenan
Вілла PRIVÉ Pererenan в Pererenan 85 м²

Вілла PRIVÉ Pererenan в Pererenan 85 м²

$342,000
2 BRБудинок: 103 m²Ділянка: 80 m²Pererenan
Вілла Pantai Lima Residence в Pererenan, 122 м²

Вілла Pantai Lima Residence в Pererenan, 122 м²

$310,000
2 BRБудинок: 122 m²Ділянка: 100 m²Pererenan
Вілла Elysium у Pererenan - 113 м², 2 спальні

Вілла Elysium у Pererenan - 113 м², 2 спальні

$349,000
2 BRБудинок: 113 m²Pererenan
Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan 88 м²

Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan 88 м²

$352,000
2 BRБудинок: 105 m²Ділянка: 84 m²Pererenan
Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan - 89 м², 2 спальні

Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan - 89 м², 2 спальні

$375,000
2 BRБудинок: 111 m²Ділянка: 107 m²Pererenan
Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan 84 м²

Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan 84 м²

$362,000
2 BRБудинок: 99 m²Ділянка: 103 m²Pererenan
Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan - 89 м², 2 спальні

Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan - 89 м², 2 спальні

$387,000
2 BRБудинок: 111 m²Ділянка: 113 m²Pererenan
Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan - 89 м², 2 спальні

Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan - 89 м², 2 спальні

$399,000
2 BRБудинок: 117 m²Ділянка: 124 m²Pererenan
Вілла PRIVÉ Pererenan в Pererenan 129 м²

Вілла PRIVÉ Pererenan в Pererenan 129 м²

$517,000
3 BRБудинок: 160 m²Ділянка: 125 m²Pererenan
Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan 129 м²

Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan 129 м²

$547,000
3 BRБудинок: 177 m²Ділянка: 140 m²Pererenan
Отримуйте сповіщення в Telegram про нові оголошення за цим фільтром
Раз на день о 10:00 — лише нові обʼєкти, без спаму.

Дивіться також

Спальні
За стилем інтер’єру

Більше про Pererenan

Пов’язані розділи щодо цього району

Вілли й будинки у Pererenan на Балі — каталог

Вілли й будинки у Pererenan. Дивіться фото, площу будинку та ділянки, ціни й характеристики.

Pererenan — Чангу: вілли для серфінгу, віддаленої роботи та подобової оренди.

Вілли за районом

За спальнями та статусом

Часті запитання

Чим вілла відрізняється від апартаментів?+

Вілла — окремий будинок на власній ділянці з басейном і приватним двором. Апартаменти — юніт у спільному комплексі, зазвичай без власної землі.

Скільки коштує вілла на Балі?+

Вілли 1-кімнатні стартують від 150–250 тис. $. Вілли 2–3-кімнатні в Чангу/Букіті — від 350 тис. $. Преміальні видові вілли сягають 1,5–3 млн $.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так — через лізхолд (зазвичай 25–80 років) або через компанію PT PMA. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT.

Яку дохідність дають вілли під оренду?+

За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 359 віл на продажу і 6 305 віл в оренді) медіанна віла з двома спальнями при заповнюваності 65% дає близько 10% валових і 5% чистими на рік; з однією спальнею — близько 14% і 7%. Сезонність важлива: грудень–березень і липень–серпень — пік.

Що важливо перевірити перед купівлею?+

Строк лізхолду та умови продовження, дозволи PBG / SLF, зонування ділянки, підключення води/електрики, наявність керуючої компанії та шлях до власності (нотаріус PPAT).