Купити віллу у Sanur, Балі — 4 віли 2026
Спокійний сімейний курорт на східному узбережжі з низьким інвестиційним ризиком.
Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами
Про район Sanur — гід інвестора
Орендарі — європейські пенсіонери на 1–3 місяці, сім’ї експатів, співробітники великих компаній із проєктами на Балі.
Санур підходить інвесторам із горизонтом 10+ років і низьким профілем ризику: передбачуваний грошовий потік важливіший за агресивне зростання вартості.
Наразі в каталозі 4 об’єктів у районі Sanur. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.
Villa Cassandra 2 у Sanur — 88 м², 2 спальні
Вілла MAISON BOHEME в Sanur - 108 м², 2 спальні
Вілла Cassandra 4 у Sanur - 78 м², 2 спальні
Вілла Cassandra 4 у Sanur - 52 м², 1 спальня
Дивіться також
Більше про Sanur
Пов’язані розділи щодо цього району
Вілли й будинки у Sanur на Балі — каталог
Вілли й будинки у Sanur. Дивіться фото, площу будинку та ділянки, ціни й характеристики.
Санур — сімейні вілли для довгострокового переїзду на спокійному східному узбережжі.
За спальнями та статусом
Часті запитання
Чим вілла відрізняється від апартаментів?+
Вілла — окремий будинок на власній ділянці з басейном і приватним двором. Апартаменти — юніт у спільному комплексі, зазвичай без власної землі.
Скільки коштує вілла на Балі?+
Вілли 1-кімнатні стартують від 150–250 тис. $. Вілли 2–3-кімнатні в Чангу/Букіті — від 350 тис. $. Преміальні видові вілли сягають 1,5–3 млн $.
Чи може іноземець купити віллу на Балі?+
Так — через лізхолд (зазвичай 25–80 років) або через компанію PT PMA. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT.
Яку дохідність дають вілли під оренду?+
За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 359 віл на продажу і 6 305 віл в оренді) медіанна віла з двома спальнями при заповнюваності 65% дає близько 10% валових і 5% чистими на рік; з однією спальнею — близько 14% і 7%. Сезонність важлива: грудень–березень і липень–серпень — пік.
Що важливо перевірити перед купівлею?+
Строк лізхолду та умови продовження, дозволи PBG / SLF, зонування ділянки, підключення води/електрики, наявність керуючої компанії та шлях до власності (нотаріус PPAT).