Купити апартаменти у Ubud, Балі — 48 апартаментів 2026
Культурний і духовний центр Балі: велнес, йога, довші перебування.
Про район Ubud — гід інвестора
Убуд — єдиний район у глибині острова, яким серйозно цікавляться інвестори. Оренда тут влаштована інакше: не подобово, а на тижні й місяці — для велнес-туристів, організаторів ретритів і прихильників slow travel. Середнє перебування — 7–14 ночей, ADR для 2 спалень — $90-150.
Дохідність скромніша, ніж на узбережжі, — 6–9% чистими на рік, зате стабільніша: менше сезонних просідань, більше повторних бронювань, нижчі витрати на обслуговування (без морської солі в повітрі техніка зношується значно повільніше). Вхід — від $120K за вілу з 1 спальнею в Пенестанані чи Тегаллаланзі.
Типовий інвестор Убуду поєднує оренду з 2–4 місяцями власного проживання на рік. Пік попиту — травень–вересень і грудень–січень; в інші місяці можна жити самому без втрати дохідності.
Юридично Убуд простіший за узбережжя: менше спекулятивних власників, лізхолд зазвичай від сімей із чистою історією землі, фріхолд через PT PMA доступний на ділянках із перевіреним статусом.
Наразі в каталозі 48 об’єктів у районі Ubud. Кожен пройшов редакторський QA — PBG, SLF, реєстрація забудовника та перевірка на місці.
Апартаменти Jungle Vista в Ubud — 52 м²
Апартаменти Jungle Vista в Ubud — 52 м²
Апартаменти Jungle Vista в Ubud
Апартаменти Jungle Vista в Ubud
Апартаменти Jungle Vista в Ubud — 41 м²
Апартаменти Jungle Vista в Ubud 76 м²
Jungle Vista в Ubud — 84 м², 2 спальні
Апартаменти Jungle Vista в Ubud - 41 м², 1 спальня
Апартаменти LUMA UBUD в Ubud — 73 м²
Апартаменти Art Boutique Hotel в Ubud 37 м²
Апартаменти LUMA UBUD в Ubud — 76 м²
Апартаменти Escapist в Ubud — 52 м²
Більше про Ubud
Пов’язані розділи щодо цього району
Апартаменти та квартири у Ubud на Балі — каталог
Каталог апартаментів у Ubud. Порівняйте розташування, ціни та характеристики, перегляньте фото й оберіть об’єкт для життя чи інвестицій.
Убуд — культурне серце острова, оточене рисовими терасами й джунглями. Гарний вибір для покупців, які шукають спокійне життя подалі від пляжного натовпу.
Часті запитання
Де найкраще купити апартаменти на Балі?+
Залежить від мети. Під оренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), де стабільний попит цілий рік. Для життя — Убуд або Санур. Для преміальних краєвидів на океан — Букіт (Uluwatu, Pandawa).
Які райони ближче до океану?+
Прямий вихід до пляжу мають комплекси в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. З Убуда до океану 30–40 хвилин на байку.
Скільки коштують апартаменти на Балі?+
Студії стартують від 80–100 тис. $, 1-кімнатні апартаменти в Чангу — від 150 тис. $, видові 2-кімнатні на Букіті — від 250 тис. $. Преміальні пентхауси сягають 1 млн $ і вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так, за схемою лізхолд (довгострокова оренда) — від 25 до 99 років. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT; більшість забудовників працюють із міжнародними покупцями.
Яку дохідність приносить здавання в оренду?+
У популярних районах Чангу та Букіт чиста річна дохідність від подобової оренди через керуючу компанію зазвичай становить 8–12% за завантаження 70–80%.