Забудовники на Балі
Каталог забудовників Балі з активними проєктами — вілли, апартаменти та житлові комплекси. Кожну компанію оцінено за чотирма напрямами: якість будівництва та нерухомості, репутація та досвід, техніка та виробництво, а також управління після здачі.
Оберіть сортування під свій пріоритет: збалансований рейтинг враховує все одразу, «Завершені проєкти» показують, хто справді здав об’єкти, «Активні будови» — хто будує зараз, а «Досвід» відображає, скільки редакційних даних ми маємо про компанію.
Як обрати забудовника на Балі
Головні критерії — здані проєкти, прозора юридична схема та керуюча компанія після введення в експлуатацію. Здані проєкти показують, що забудовник вміє довести будівництво до кінця й дотримується обіцяної якості. Юридична схема (лізхолд або freehold, чинний дозвіл PBG / SLF) гарантує, що ви отримаєте оформлену власність. Керуюча компанія критично важлива, якщо апартамент купується під оренду: без неї дохідність 8–12% річних перетворюється на повноцінну самозайнятість власника.
На кожній картці ми агрегуємо рейтинги за 4 напрямками: будівництво та нерухомість, репутація та досвід, техніка та виробництво, керуюча компанія. Це допомагає швидко порівняти десятки гравців і не залежати від одного відгуку.
Забудовники за районами Балі
Більшість нових проєктів зосереджена в районах Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), на Букіті (Uluwatu, Pandawa) та в Убуді. Тут працюють найактивніші забудовники з апартаментами, віллами та інвестиційними комплексами.
- Забудовники в Berawa
- Новобудови в Berawa
- Забудовники в Sanur
- Новобудови в Sanur
- Забудовники в Ubud
- Новобудови в Ubud
- Забудовники в Uluwatu
- Новобудови в Uluwatu
- Забудовники в Pererenan
- Новобудови в Pererenan
- Забудовники в Pandawa
- Новобудови в Pandawa
- Забудовники в Batu Bolong
- Новобудови в Batu Bolong
- Забудовники в Cemagi
- Новобудови в Cemagi
- Житлові комплекси Балі
За темою
Часто задавані питання
Які забудовники працюють на Балі?+
На острові активно працює понад 80 забудовників. Помітні імена: Alex Villas, Magnum Estate, BREIG, Bali Capital Group, Anta Group, Taryan Group, Oceaniq, Sunny Development. Більшість спеціалізується на 1–2 районах.
Як перевірити надійність забудовника?+
Стандартні сигнали: кількість зданих проєктів, наявність справжньої керуючої компанії, чинний дозвіл PBG/SLF на поточному будівництві, прозора форма власності (leasehold / freehold) та відгуки попередніх покупців. Ми агрегуємо ці дані на картці кожного забудовника.
Де будується найбільше нових проєктів?+
Найактивніші райони зараз — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букіт (Uluwatu, Pandawa, Melasti) та Убуд. Санур зростає на східному узбережжі, а Cemagi / Seseh — на півночі півострова.
Чи можна купити обʼєкт безпосередньо у забудовника?+
Так. Більшість забудовників на Балі продають безпосередньо, без посередників. Угода оформлюється у нотаріуса PPAT, оплата відбувається за графіком, привʼязаним до етапів будівництва.
Яка комісія агента?+
При купівлі через агента зазвичай це 3–5% від вартості обʼєкта. Багато забудовників віддають цю економію покупцеві, який приходить безпосередньо.