9 фото

Вілла VILLA COMO в Ubud — 96 м² з басейном

Name: Вілла VILLA COMO в Ubud — 96 м² з басейном
Brand: Dream House
Price: 232988 USD
Availability: InStock

2 BR96 м² будинок105 м² ділянкаUbud, Gianyar Regency, Bali

Part of the VILLA COMO complex →

$232,988

$2,427 / m²

Ціну оновлено 2 липня 2026 р.

Контакти забудовника

Документи та due diligence
Майстер-план і планування
Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні

2 BR

Будинок

96 м²

Ділянка

105 м²

Здача

Зданий

Leasehold

23 років

Район

Ubud

До аеропорту

28 km

Опис

VILLA COMO — сучасна вілла в комплексі преміумкласу, розташована в районі Ubud на Балі. Площа об'єкта становить 96 кв.м, передбачено дві просторі спальні, що забезпечує комфорт для проживання або здачі в оренду. Вілла виконана з урахуванням актуальних архітектурних рішень і відповідає високим стандартам якості. Район Ubud відомий своєю розвиненою інфраструктурою, спокійною атмосферою та має попит серед тих, хто цінує приватність і гармонію з природою. Завдяки розташуванню комплексу, мешканці отримують доступ до найкращих ресторанів, культурних центрів і зон відпочинку, що робить об'єкт привабливим для довгострокового проживання та короткострокової оренди. Вартість вілли становить 232,988 доларів США, термін володіння — 23 роки. Об'єкт підходить для інвестицій, а також для особистого використання. Прозорі умови угоди та професійний супровід гарантують безпеку й надійність придбання нерухомості на Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:: see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:: see what the property can earn while you are away
Agent:: ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт71–76 хв

Чангу64–69 хв

Убуд7 хв

Улувату107–123 хв

Санур53–56 хв

Висота над морем208 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)

Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць

Сезон дощів:листопад — березень

Повітря:помірне

Що навколо

У 3 км: 170 ресторанів · 98 барів · 92 готелі · 84 кафе · 75 спа-салонів · 36 визначних місць · 50% закладів навколо працюють на іноземців

Про район · Ubud

Культурний і духовний центр Балі: велнес, йога, довші перебування.

Убуд — єдиний район у глибині острова, яким серйозно цікавляться інвестори. Оренда тут влаштована інакше: не подобово, а на тижні й місяці — для велнес-туристів, організаторів ретритів і прихильників slow travel. Середнє перебування — 7–14 ночей, ADR для 2 спалень — $90-150.

Велнес і йогаДовгострокова орендаSlow travelВласне користування

Усі вілли в Ubud

55of 100

Demand in the area

Stronger than 55% of rentals nearby

392 rentals of the same type and size in Убуд

The property looks stronger than many comparable villas in Ubud: average occupancy in this segment is already high, and here it is expected to be slightly higher. Its advantages are panoramic glazing, which only some nearby listings have, and a bathtub; the weak point is that the rooms are not spacious, while that format among some competitors supports the rate.

Rate vs neighbours

×1.11

~124 $/night

Segment occupancy

83%

Sitting idle

20%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди

За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 352 об’єктів у радіусі 1 км

Вілли4 на Booking

Заповнюваність