XO Pandawa
Ключевые факты
О комплексе XO Pandawa
Доступные юниты
Апартаменты XO Pandawa в Pandawa - 66 м², 1 спальни
Апартаменты XO Pandawa в Pandawa - 41 м², 1 спальни
Апартаменты XO Pandawa в Pandawa - 44 м², 1 спальни
Расположение
Как добраться
Солнце и погода
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 22 кафе · 20 спа-салонов · 20 достопримечательностей · 17 отелей · 16 ресторанов · 14 баров · 25% заведений вокруг работают на иностранцев
Пандава — район с умеренным объёмом предложения и доступным входом в апартаменты, где можно выбрать как компактный инвестиционный формат, так и виллу среднего сегмента.
В Пандаве в продаже 26 вилл, 42 апартамента и 21 жилой комплекс. Предложение достаточно широкое для выбора, но рынок не выглядит перегретым. По апартаментам район особенно заметен в бюджете до $150k: медианная цена составляет $137,000 при медиане $3,536 за м².
Инвест-сигналы
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Баланс договора
Сильный перекос в пользу застройщика и аффилированной УК из-за жестких санкций и удержаний для покупателя, обязательного долгого управления/обслуживания, широких односторонних полномочий УК и слабого права покупателя на расторжение и возврат.
Разбор по пунктам (10) — после заявки
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (12). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Видео о XO Pandawa
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы и площади доступны?+
Доступны виллы и апартаменты. Площади и планировки не указаны.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится XO Pandawa и что рядом?+
Комплекс расположен в районе Pandawa. В описании указаны пляж, гольф-поле, магазины, школы и зоны отдыха рядом, без точных расстояний.
Подходит ли объект для аренды или для жизни?+
Проект можно рассматривать и для проживания, и как инвестиционный объект. Заявленная доходность — около 5%.