Виллы и дома с 2 спальнями в районе Пандава в стиле Современный минимализм
Вилла Pandawa Residence в Pandawa - 101 м², 2 спальни
Таунхаус Ramada Encore by Wyndham Bali Anta в Pandawa - 85 м², 2 спальни
2-комнатные виллы и дома в районе Pandawa на Бали — каталог
На странице — виллы и дома с 2 спальней в пределах района Pandawa. Смотрите фото, площадь дома и участка, цены и характеристики.
Pandawa — Букит: видовые виллы на утёсах, премиальный сегмент с высоким спросом на аренду.
По спальням и статусу
Часто задаваемые вопросы
Чем отличается вилла от апартамента?+
Вилла — отдельно стоящий дом с участком, бассейном и приватным двором. Апартамент — юнит в общем комплексе с инфраструктурой и обычно без своей земли.
Сколько стоит вилла на Бали?+
Медиана по каталогу — 360 000 $, восемь из десяти вилл укладываются в 175 000–861 000 $. По спальням: односпальная — 188 000 $, двуспальная — 325 000 $, трёхспальная — 495 000 $, от четырёх спален — 890 000 $. Нижняя граница — около 80 000 $, верхняя — 6,5 млн $ за особняк на первой линии океана.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да — через лизхолд (долгосрочная аренда земли, обычно 25–80 лет) или через юр. лицо PT PMA. Сделка оформляется у нотариуса PPAT.
Какая доходность у виллы под аренду?+
По расчёту Balinsky (октябрь 2026, 422 виллы в каталоге) медианная вилла с двумя спальнями даёт около 6,9% в год до налогов, с одной спальней - около 7,1%. Это уже после комиссий, управляющей и содержания. На жилой земле, где посуточно сдавать нельзя, - около 3% при помесячной аренде. Сезонность сильно влияет: декабрь–март и июль–август - пик.
Что важно проверить перед покупкой?+
Срок лизхолда и условия продления, разрешения PBG / SLF, назначение земли (зонирование), подключение к воде/электричеству, наличие управляющей компании и путь к собственности (нотариус PPAT).