Villa in Berawa, Bali kopen — 23 villa's 2026
Het premiumdeel van Canggu: topvilla's, beachclubs, zakelijk publiek.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Berawa — wijkgids
Berawa is het duurste en meest ontwikkelde deel van Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa en premiumrestaurants zitten hier bij elkaar.
Huurders: vermogende digital nomads, gezinnen uit Singapore, Hongkong en Australië, bedrijfsretreats.
Niet geschikt om zelf te wonen – puur een verhuurbelegging.
Momenteel 23 objecten beschikbaar in Berawa. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Archestet Villas villa in Berawa 250 m²
Archestet Villas Villa in Berawa – 250 m², 3 Bedrooms
SWOI BERAWA townhouse in Berawa 115 m²
De Vello Villa in Berawa – 1100 m², 4-Bedroom
Five Oceans Residence Villa in Berawa – 72 m²
SWOI BERAWA townhouse in Berawa | 115 m²
SWOI BERAWA townhouse in Berawa 115 m²
Oasis III villa in Berawa - 91 m², 2 slaapkamers
Oasis IV townhouse in Berawa
Nila Villas Villa in Berawa – 140 m², 2-Bedroom
Villa Red Sunset II in Berawa - 263 m²
SWOI BERAWA townhouse in Berawa 197 m²
Zie ook
Meer in Berawa
Gerelateerde secties voor deze wijk
Villa's en huizen in Berawa op Bali — catalogus
Villa's en huizen in Berawa. Bekijk foto's, kavel- en huisoppervlakte, prijzen en details.
Berawa — Canggu: villa's voor surfen, thuiswerken en kortetermijnverhuur.
Op slaapkamers en status
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een villa en een appartement?+
Een villa is een vrijstaand huis op een eigen kavel met zwembad en privétuin. Een appartement is een unit binnen een gedeeld complex, meestal zonder eigen grond.
Hoeveel kost een villa op Bali?+
Villa's met 1 slaapkamer beginnen bij $150–250k. Villa's met 2–3 slaapkamers in Canggu/Bukit beginnen bij $350k. Premium villa's met uitzicht bereiken $1,5–3 mln.
Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+
Ja — via erfpacht (meestal 25–80 jaar) of via een PT PMA-vennootschap. De transactie wordt afgesloten bij een PPAT-notaris.
Welk rendement leveren huurvilla's op?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 422 villa’s in de catalogus) levert een mediane villa met twee slaapkamers ongeveer 6,9% per jaar vóór belasting op; een villa met één slaapkamer ongeveer 7,1%. Dat is na commissies, beheer en onderhoud. Op woongrond, waar verhuur per nacht niet mag, is het bij maandverhuur ongeveer 3%. Seizoensinvloeden tellen mee: dec–mrt en jul–aug zijn piek.
Wat moet ik controleren voor aankoop?+
De erfpachtduur en verlenging, PBG- / SLF-vergunningen, bestemmingsplan van de grond, water-/elektriciteitsaansluiting, aanwezige beheermaatschappij en het eigendomstraject (PPAT-notaris).