8 foto's
Villa's · Berawa

Townhouse in SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 slaapkamers

3 BR197 huisBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$520,000
$2,640 / m²
Prijs bijgewerkt 13 juli 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
3 BR
Huis
197 m²
Oplevering
2026
Leasehold
30 jaar
Gebied
Berawa
Naar luchthaven
10 km

Beschrijving

De townhouse in het SWOI BERAWA-complex ligt in de prestigieuze wijk Berawa op Bali. De woning heeft een oppervlakte van 197 m² en beschikt over drie slaapkamers, wat zorgt voor comfortabel verblijf voor een gezin of een groep gasten. De moderne architectuur en doordachte indeling benadrukken het niveau van deze woning, terwijl de privacy van het complex een rustige woonomgeving creëert. De prijs van de townhouse bedraagt 520 000 USD, met een eigendomstermijn van 30 jaar. Deze eigendomsvorm is geschikt voor langetermijninvesteringen en biedt duidelijkheid in de transactie. Berawa staat bekend om de goed ontwikkelde infrastructuur, de nabijheid van stranden, restaurants en internationale scholen, wat dit object aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als verhuur. SWOI BERAWA is een keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, veiligheid en het groeipotentieel van vastgoed op Bali. De locatie is populair onder expats en investeerders dankzij de stabiele huurvraag en het hoge serviceniveau in de omgeving.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven45–49 min
Canggu1 min
Ubud70–78 min
Uluwatu81–95 min
Sanur56–60 min
Hoogte9 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 191 restaurants · 178 bars · 148 hotels · 144 cafés · 124 spa's en yogastudio's · 38 sportscholen · 39% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
restaurants
Lalasa Villas
Lalasa Villas
4.780 m
hotels
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
spa's en yogastudio's
Vault Nightclub Bali
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
bars
Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9140 m
spa's en yogastudio's
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
hotels
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
spa's en yogastudio's
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
hotels
Over de wijk · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle villa's in Berawa
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

141 rentals of the same type and size in Берава

The property looks stronger than most comparable villas in Berawa: it is expected to achieve a higher nightly rate than nearby listings, while occupancy is above the segment average. This is supported by panoramic glazing, found in 45% of nearby properties and associated with a rate uplift, and by spacious rooms with no signs of tight layouts.

Rate vs neighbours
×1.26
~246 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
13%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 721 advertenties binnen 1 km
Villa's18 op Booking
Bezetting
94.5%
≈ 345 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$478
Opbrengst per beschikbare nacht
$452
Geschatte jaaropbrengst
$164,853
Appartementen1 op Booking
Bezetting
81.3%
≈ 297 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

SWOI BERAWA
Wooncomplex
SWOI BERAWA
BerawaAppartementen, HerenhuizenOplevering 202616 units
Open complexpagina
SWOI Development
Ontwikkelaar
SWOI Development
  • 20 jaar in de bouw
  • 8 jaar op Bali
Open ontwikkelaarspagina

Neem contact op met de managers

Helen
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Daria
Daria
Manager SWOI Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
19 objecten in Berawa · 3 BR
Mediane huur
$3,840 / mnd
Bereik
$661$12,125
Brutorendement
~8.9%
$46,080 per jaar op een villa met een prijs van $520,000

Andere villa's in Berawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Townhouse in SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is 520 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Townhouse in SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 slaapkamers?+

Het object ligt in Berawa, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.