Ontwikkelaars op Bali
Een directory van Bali-ontwikkelaars met actieve projecten — villa's, appartementen en wooncomplexen. Per bedrijf verzamelen we referentie-informatie op vier gebieden: bouw en vastgoed, trackrecord, techniek en productie, en beheer na oplevering.
Standaard is de lijst gesorteerd op het aantal opgeleverde projecten. Balinsky geeft ontwikkelaars geen beoordeling of betrouwbaarheidsscore — hier staan alleen feiten: opgeleverde en lopende projecten, aantal units, projecten buiten Bali. Controleer de documenten van een specifiek object zelf, met een advocaat.
Hoe kies je een ontwikkelaar op Bali
De belangrijkste criteria zijn opgeleverde projecten, een transparante juridische structuur en een beheermaatschappij na oplevering. Opgeleverde projecten laten zien dat de ontwikkelaar een bouw kan afronden en de beloofde kwaliteit haalt. De juridische structuur (leasehold of freehold, een geldige PBG-/SLF-vergunning) garandeert dat u correct geregistreerd eigendom ontvangt. De beheermaatschappij is cruciaal als u een appartement koopt om te verhuren — zonder deze verandert de huuropbrengst in een fulltimebaan voor de eigenaar.
Elke kaart bundelt referentie-informatie op vier gebieden: bouw & vastgoed, trackrecord, materieel & productie, en beheermaatschappij. We geven geen beoordelingen of betrouwbaarheidsscores — alleen controleerbare feiten.
Ontwikkelaars per wijk op Bali
De meeste nieuwe projecten zijn geconcentreerd in Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), op Bukit (Uluwatu, Pandawa) en in Ubud. In deze wijken zijn de meest actieve ontwikkelaars gevestigd met appartementen, villa's en investeringscomplexen.
- Ontwikkelaars in Berawa
- Nieuwbouw in Berawa
- Ontwikkelaars in Sanur
- Nieuwbouw in Sanur
- Ontwikkelaars in Ubud
- Nieuwbouw in Ubud
- Ontwikkelaars in Uluwatu
- Nieuwbouw in Uluwatu
- Ontwikkelaars in Pererenan
- Nieuwbouw in Pererenan
- Ontwikkelaars in Pandawa
- Nieuwbouw in Pandawa
- Ontwikkelaars in Batu Bolong
- Nieuwbouw in Batu Bolong
- Ontwikkelaars in Cemagi
- Nieuwbouw in Cemagi
- Wooncomplexen op Bali
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Welke ontwikkelaars zijn actief op Bali?+
Er zijn meer dan 80 actieve ontwikkelaars op het eiland. Bekende namen: Alex Villas, Magnum Estate, BREIG, Bali Capital Group, Anta Group, Taryan Group, Oceaniq, Sunny Development. De meeste zijn gespecialiseerd in 1–2 wijken.
Hoe controleer ik of een ontwikkelaar betrouwbaar is?+
Standaardsignalen: aantal opgeleverde projecten, aanwezigheid van een echte beheermaatschappij, een geldige PBG/SLF-vergunning voor de huidige bouw, transparant eigendom (leasehold / freehold) en beoordelingen van eerdere kopers. Wij bundelen deze op elke ontwikkelaarskaart.
Waar worden de meeste nieuwe projecten gebouwd?+
De meest actieve gebieden zijn momenteel Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti) en Ubud. Sanur groeit aan de oostkust en Cemagi / Seseh in het noorden van het schiereiland.
Kan ik een woning rechtstreeks bij de ontwikkelaar kopen?+
Ja. De meeste ontwikkelaars op Bali verkopen rechtstreeks zonder tussenpersonen. De transactie wordt afgesloten bij een PPAT-notaris, de betaling verloopt volgens een schema dat gekoppeld is aan de bouwfasen.
Wat is de courtage van de makelaar?+
Bij aankoop via een makelaar rekent u op 3–5% van de woningprijs. Veel ontwikkelaars geven deze besparing door aan een koper die rechtstreeks komt.