Pro
8 foto's
Villa's · Berawa

Villa Red Sunset II in Berawa — 263 m² met zwembad en 4 slaapkamers

4 BR263 m² huisBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 14,68 mld
Rp 55,8 mln / m²
Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026

Kerngegevens

Slaapkamers
4 BR
Huis
263 m²
Oplevering
Opgeleverd
Vergunningen
PBG
Leasehold
30 jaar
Gebied
Berawa
Naar luchthaven
11 km
Interieurstijl
Modern minimalisme

Beschrijving

Villa Red Sunset II ligt in de gewilde wijk Berawa op Bali en heeft een woonoppervlakte van 263 m². Deze ruime woning met vier slaapkamers is ontworpen voor kopers die privacy en een moderne levensstijl waarderen. De villa is uitgevoerd volgens eigentijdse architectonische principes en heeft een doordachte indeling, wat zorgt voor comfortabel wonen voor zowel een gezin als gasten. Het object wordt aangeboden voor 820,000 USD met een gebruiksrecht van 30 jaar. Dit aanbod is vooral interessant voor investeerders die kijken naar langetermijnverhuur of eigen bewoning in een van de meest gewilde gebieden van het eiland. Berawa staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van stranden, restaurants en internationale scholen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor permanent wonen en verhuur. Red Sunset II combineert een hoge kwaliteitsstandaard, privacy en een gunstige ligging. De villa is geschikt voor wie een betrouwbaar investeringsobject zoekt of zich op Bali wil vestigen in een omgeving met stedelijke voorzieningen en een comfortabele levensstijl.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 8 m above sea level, 390 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Over de wijk · Berawa

Het premiumdeel van Canggu: topvilla's, beachclubs, zakelijk publiek.

Berawa is het duurste en meest ontwikkelde deel van Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa en premiumrestaurants zitten hier bij elkaar.

PremiumverhuurVermogende gastenAan het strandPure belegging
Alle villa's in Berawa

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Jan928°22
Feb828°20
Maa1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

85% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
50–55 min
Canggu
8 min
Ubud
68–75 min
Uluwatu
85–101 min
Sanur
56–61 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
1.2 km · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
200 m · Travel Medical Clinic Canggu · pharmacy 200 m
Grocery store
150 m · Gourmet Market Echo Beach by Pepito
Cafés
27 within 500 m
Quiet
construction around

Echo Beach (Batu Mejan) - 450 m

4,5· 135 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Echo Beach (Batu Mejan)
Echo Beach (Batu Mejan)
Echo Beach (Batu Mejan)

Photos: Annie Mole (CC BY 2.0), Kaeru (CC BY 2.0)

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
advanced
By the beach
4 cafés, 12 restaurants, 20 bars, 3 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: typically Rp 4,4 mln per night, usually from Rp 4,3 mln to Rp 6,9 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4,6 mln per night.

From one booked nightRp 2,9 mlnof that, Rp 1,1 mln is profit
In hand per monthRp 73,4 mlnat 84% occupancy
At a loss belowRp 5,4 mln a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 8,1 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 806.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 1,2 mln
Management company17%−Rp 1,3 mln
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 1,1 mln
Utilities, cleaning, repairs−Rp 949.000
You keepRp 2,9 mln
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 15,79 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 7.0% a year before tax, 5.6% for non-residents. Pays back in about 14 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,2%7,0%10,4%
Monthly rentalper year before tax1,9%3,6%5,4%
BREIG
Ontwikkelaar
BREIG
  • Meer dan 9 jaar ervaring op de markt van Bali
  • 450+ objecten in de portefeuille
  • Ervaring in Vietnam (autofabriek Vinfast)
Open ontwikkelaarspagina

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Serge
Serge
Manager BREIG
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: Red Sunset II

Andere villa's in Berawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Villa Red Sunset II in Berawa — 263 m² met zwembad en 4 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is $820,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Villa Red Sunset II in Berawa — 263 m² met zwembad en 4 slaapkamers?+

Het object ligt in Berawa, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.