Villa Red Sunset II in Berawa — 263 m² met zwembad en 4 slaapkamers
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - an average option.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but can be noisy.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- house ready
- Land lease
- 30 years
- Developer BREIG
- 14 of 18 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 8 m above sea level, 390 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m, paved
- Slope
- flat, 3%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but can be noisy
Het premiumdeel van Canggu: topvilla's, beachclubs, zakelijk publiek.
Berawa is het duurste en meest ontwikkelde deel van Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa en premiumrestaurants zitten hier bij elkaar.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
85% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 50–55 min
- Canggu
- 8 min
- Ubud
- 68–75 min
- Uluwatu
- 85–101 min
- Sanur
- 56–61 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.2 km · Alam Atelier Preschool Bali
- Clinic
- 200 m · Travel Medical Clinic Canggu · pharmacy 200 m
- Grocery store
- 150 m · Gourmet Market Echo Beach by Pepito
- Cafés
- 27 within 500 m
- Quiet
- construction around
Echo Beach (Batu Mejan) - 450 m
4,5· 135 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
Photos: Annie Mole (CC BY 2.0), Kaeru (CC BY 2.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- Surf
- advanced
- By the beach
- 4 cafés, 12 restaurants, 20 bars, 3 beach clubs within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- stairs
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
Similar places nearby rent well
Similar places within 2 km: typically Rp 4,4 mln per night, usually from Rp 4,3 mln to Rp 6,9 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4,6 mln per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 15,79 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
4 bedrooms in Berawa and within 2 km: typically Rp 64,6 mln per month, usually from Rp 39,5 mln to Rp 87,5 mln.
How it is calculated: one month
Approximate, if rented 11 months out of 12. The investment of Rp 15,79 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
This villa is 47% above the market - comparing price per m² per year of ownership
Rp 1,9 mln per m² per year
market midpoint
Per m² per year = price ÷ floor area ÷ lease term, so different lease terms compare fairly. 50 similar villas within 2 km, rumah123.com listings.
For sale nearby
How much will it earn?
About 7.0% a year before tax, 5.6% for non-residents. Pays back in about 14 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 4,2% | 7,0% | 10,4% |
| Monthly rentalper year before tax | 1,9% | 3,6% | 5,4% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Video's: Red Sunset II
Andere villa's in Berawa
SWOI BERAWA townhouse in Berawa 197 m²
AV Base Grey Villas villa in Berawa
Archestet Villas Villa in Berawa – 250 m², 3 Bedrooms
SWOI BERAWA townhouse in Berawa 115 m²
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Villa Red Sunset II in Berawa — 263 m² met zwembad en 4 slaapkamers?+
De huidige vraagprijs is $820,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Villa Red Sunset II in Berawa — 263 m² met zwembad en 4 slaapkamers?+
Het object ligt in Berawa, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.
Wat is de leaseholdtermijn?+
De basistermijn is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Welke grond hoort bij de villa?+
Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.



























































