Villa in Sanur, Bali kopen — 4 villa's 2026
Een rustig, gezinsvriendelijk resort aan de oostkust met een laag beleggingsrisico.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Sanur — wijkgids
Huurders: Europese gepensioneerden voor 1–3 maanden, expatgezinnen, werknemers van grote bedrijven met projecten op Bali.
Sanur past bij beleggers met een horizon van 10+ jaar en een laag risicoprofiel: voorspelbare cashflow is belangrijker dan agressieve waardestijging.
Momenteel 4 objecten beschikbaar in Sanur. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
MAISON BOHEME villa in Sanur - 108 m²
Cassandra 2 villa in Sanur - 88 m²
Cassandra 4 villa in Sanur - 52 m²
Cassandra 4 villa in Sanur | 78 m²
Zie ook
Meer in Sanur
Gerelateerde secties voor deze wijk
Villa's en huizen in Sanur op Bali — catalogus
Villa's en huizen in Sanur. Bekijk foto's, kavel- en huisoppervlakte, prijzen en details.
Sanur — gezinsvriendelijke villa's voor een langdurige verhuizing aan de rustige oostkust.
Op slaapkamers en status
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een villa en een appartement?+
Een villa is een vrijstaand huis op een eigen kavel met zwembad en privétuin. Een appartement is een unit binnen een gedeeld complex, meestal zonder eigen grond.
Hoeveel kost een villa op Bali?+
Villa's met 1 slaapkamer beginnen bij $150–250k. Villa's met 2–3 slaapkamers in Canggu/Bukit beginnen bij $350k. Premium villa's met uitzicht bereiken $1,5–3 mln.
Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+
Ja — via erfpacht (meestal 25–80 jaar) of via een PT PMA-vennootschap. De transactie wordt afgesloten bij een PPAT-notaris.
Welk rendement leveren huurvilla's op?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 422 villa’s in de catalogus) levert een mediane villa met twee slaapkamers ongeveer 6,9% per jaar vóór belasting op; een villa met één slaapkamer ongeveer 7,1%. Dat is na commissies, beheer en onderhoud. Op woongrond, waar verhuur per nacht niet mag, is het bij maandverhuur ongeveer 3%. Seizoensinvloeden tellen mee: dec–mrt en jul–aug zijn piek.
Wat moet ik controleren voor aankoop?+
De erfpachtduur en verlenging, PBG- / SLF-vergunningen, bestemmingsplan van de grond, water-/elektriciteitsaansluiting, aanwezige beheermaatschappij en het eigendomstraject (PPAT-notaris).