Villa in Pererenan, Bali kopen — 29 villa's 2026
De rustigere buur van Canggu: dezelfde surf en beachclubs, en veel nieuwbouw.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Pererenan — wijkgids
Pererenan is na Canggu het volgende trendgebied, op 15 minuten van Berawa. Minder lawaai, minder verkeer, dezelfde surf en beachclubs.
Grootste risico: een chronische »infrastructuurschuld« – smalle weg naar het strand, files in de spits, weinig supermarkten. Naarmate het gebied volgebouwd wordt, verergert dit eerst voordat het beter wordt. Kopen is zinvol als u 5 jaar of langer kunt aanhouden – dan heeft de infrastructuur de achterstand ingehaald.
Pererenan is nog een »wilde« zone in de slechte zin: veel particuliere eigenaren met een onduidelijke grondhistorie. Due diligence op de kavelstatus weegt hier zwaarder dan in Canggu of op de Bukit.
Momenteel 29 objecten beschikbaar in Pererenan. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Asri Bliss villa in Pererenan - 57 m²
Pererenan Gate Villa in Pererenan – 62 m², 1-Bedroom
PRIVÉ Pererenan villa in Pererenan
Villa Pantai Lima Residence in Pererenan
PRIVÉ Pererenan villa in Pererenan
PRIVÉ Pererenan villa in Pererenan, 105 m²
PRIVÉ Pererenan villa in Pererenan
PRIVÉ Pererenan villa in Pererenan 99 m²
PRIVÉ Pererenan villa in Pererenan - 111 m²
PRIVÉ Pererenan villa in Pererenan
Elysium villa in Pererenan - 113 m², 2 slaapkamers
Elysium villa in Pererenan - 257 m², 3 slaapkamers
Zie ook
Meer in Pererenan
Gerelateerde secties voor deze wijk
Villa's en huizen in Pererenan op Bali — catalogus
Villa's en huizen in Pererenan. Bekijk foto's, kavel- en huisoppervlakte, prijzen en details.
Pererenan — Canggu: villa's voor surfen, thuiswerken en kortetermijnverhuur.
Op slaapkamers en status
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een villa en een appartement?+
Een villa is een vrijstaand huis op een eigen kavel met zwembad en privétuin. Een appartement is een unit binnen een gedeeld complex, meestal zonder eigen grond.
Hoeveel kost een villa op Bali?+
Villa's met 1 slaapkamer beginnen bij $150–250k. Villa's met 2–3 slaapkamers in Canggu/Bukit beginnen bij $350k. Premium villa's met uitzicht bereiken $1,5–3 mln.
Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+
Ja — via erfpacht (meestal 25–80 jaar) of via een PT PMA-vennootschap. De transactie wordt afgesloten bij een PPAT-notaris.
Welk rendement leveren huurvilla's op?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 422 villa’s in de catalogus) levert een mediane villa met twee slaapkamers ongeveer 6,9% per jaar vóór belasting op; een villa met één slaapkamer ongeveer 7,1%. Dat is na commissies, beheer en onderhoud. Op woongrond, waar verhuur per nacht niet mag, is het bij maandverhuur ongeveer 3%. Seizoensinvloeden tellen mee: dec–mrt en jul–aug zijn piek.
Wat moet ik controleren voor aankoop?+
De erfpachtduur en verlenging, PBG- / SLF-vergunningen, bestemmingsplan van de grond, water-/elektriciteitsaansluiting, aanwezige beheermaatschappij en het eigendomstraject (PPAT-notaris).