Acheter une villa à Ubud, Bali — 46 villas 2026
Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.
Chiffres : catalogue Balinsky et base de location courte durée, mis à jour chaque mois. Méthode (en anglais) — tarifs de location de villas par secteur
À propos de Ubud — guide du quartier
Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.
L'investisseur type à Ubud combine location et 2 à 4 mois d'usage personnel par an.
Actuellement 46 biens disponibles à Ubud. Chaque annonce indique le statut des permis (PBG, SLF) et la zone du terrain — vérifiez les documents avant de payer.
Villa VILLA BETA à vendre à Ubud
ELForest Boutique Residential Sanctuary Villa in Ubud – 142 m², 2-Bedroom
Villa Alicante à vendre à Ubud
Sarang - Satu Villa in Ubud – 1-Bedroom
Serenity Village Villa in Ubud – 50 m², 1-Bedroom
Forma Villas Villa in Ubud – 72 m², 2-Bedroom
Villa Ubud Dream à vendre à Ubud
Villa VILLA COMO à vendre à Ubud
Hijau Villa in Ubud – 75 m², 2-Bedroom
Sarang - Dua Villa in Ubud – 41 m², 1-Bedroom
Sarang - Empat Villa in Ubud – 44 m², 1-Bedroom
Moonlight Villa in Ubud – 110 m², 2-Bedroom
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Ubud — des villas au cœur de la jungle et des rizières en terrasses. Idéal pour les acheteurs recherchant intimité et nature loin de la plage.
Par chambres et statut
Questions fréquentes
Quelle différence entre une villa et un appartement ?+
Une villa est une maison individuelle sur son propre terrain, avec piscine et jardin privé. Un appartement est un logement au sein d'une résidence partagée, généralement sans terrain propre.
Combien coûte une villa à Bali ?+
Les villas 1 chambre démarrent à 150–250 k$. Les villas 2–3 chambres à Canggu/Bukit démarrent à 350 k$. Les villas vue mer premium atteignent 1,5–3 M$.
Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+
Oui — via un bail (généralement 25–80 ans) ou via une société PT PMA. La transaction est conclue chez un notaire PPAT.
Quel rendement offrent les villas en location ?+
Selon le calcul de Balinsky (octobre 2026, 422 villas au catalogue), une villa médiane de deux chambres rapporte environ 6,9 % par an avant impôts ; une villa d’une chambre environ 7,1 %. C’est après commissions, gestion et entretien. Sur un terrain résidentiel, où la location à la nuit est interdite, c’est environ 3 % en location au mois. La saisonnalité compte : déc.–mars et juil.–août sont les pics.
Que faut-il vérifier avant d'acheter ?+
La durée du bail et son renouvellement, les permis PBG / SLF, le zonage du terrain, le raccordement eau/électricité, la présence d'une société de gestion et le parcours de propriété (notaire PPAT).