Acheter un appartement à Ubud, Bali — 64 appartements 2026
Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.
Chiffres : catalogue Balinsky et base de location courte durée, mis à jour chaque mois. Méthode (en anglais) — tarifs de location de villas par secteur
À propos de Ubud — guide du quartier
Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.
L'investisseur type à Ubud combine location et 2 à 4 mois d'usage personnel par an.
Actuellement 64 biens disponibles à Ubud. Chaque annonce indique le statut des permis (PBG, SLF) et la zone du terrain — vérifiez les documents avant de payer.
Suweta Complex Apartment in Ubud – 41 m², 1-Bedroom
Appartement LUMA UBUD à vendre à Ubud
Suweta Complex Apartment in Ubud – 33 m², 1-Bedroom
Appartement LUMA UBUD à vendre à Ubud
Appartement LUMA UBUD à vendre
Appartement Escapist à vendre à Ubud
Appartement à vendre Art Boutique Hotel Ubud
Appartement à vendre Art Boutique Hotel Ubud
Silawana Complex Apartment in Ubud – 57 m², 1-Bedroom
Sebelas Apartment in Ubud – 35 m², 1-Bedroom
Appartement Escapist à vendre à Ubud
Appartement à vendre Art Boutique Hotel Ubud
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Appartements et condos à Ubud à Bali — catalogue
Catalogue d’appartements à Ubud. Comparez l’emplacement, les prix et les caractéristiques, parcourez les photos et choisissez un bien pour y vivre ou investir.
Ubud est le cœur culturel de l’île, entouré de rizières en terrasses et de jungle. Un bon choix pour les acheteurs recherchant une vie tranquille loin de la foule des plages.
Questions fréquentes
Où vaut-il mieux acheter un appartement à Bali ?+
Cela dépend de l’objectif. Pour la location — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), avec une demande stable toute l’année. Pour y vivre — Ubud ou Sanur. Pour des vues premium sur l’océan — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Quels quartiers sont plus proches de l’océan ?+
Un accès direct à la plage est possible à Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Depuis Ubud, l’océan est à 30–40 min en scooter.
Combien coûtent les appartements à Bali ?+
Les studios démarrent à 80–100k $, un 1 chambre à Canggu — à partir de 150k $, un 2 chambres avec vue à Bukit — à partir de 250k $. Les penthouses premium atteignent 1 M$ et plus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui, via le leasehold (bail longue durée) — de 25 à 99 ans. La transaction est conclue chez un notaire PPAT ; la plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quel rendement locatif peut-on espérer ?+
Selon le calcul de Balinsky (octobre 2026, 364 appartements d’une chambre au catalogue), un appartement médian d’une chambre rapporte environ 4,7 % par an avant impôts - après commissions, gestion et entretien. Après l’impôt sur les loyers, il reste environ 4,2 % à un résident et 3,7 % à un non-résident. Le taux d’occupation vient d’annonces similaires à proximité sur Booking. Les hôtels étoilés de Bali affichent environ 57–65 % d’occupation (BPS Bali).