6 фото
Вілли · Pererenan

Smart villa у комплексі Elysium в Pererenan — 113 м² з басейном і 2 спальнями

2 BR113 м² будинокPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$349,000
$3,088 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
113 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km

Опис

Smart villa Elysium розташована в престижному районі Pererenan на Балі, де поєднуються розвинена інфраструктура та спокійна атмосфера. Площа вілли становить 113 кв.м, що забезпечує комфортний простір для проживання або здачі в оренду. У будинку передбачено дві спальні, що робить об’єкт зручним як для сімей, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокову або короткострокову оренду. Сучасні архітектурні рішення та технологічне оснащення підкреслюють статус Elysium у сегменті smart villa. Район Pererenan вирізняється стабільним попитом на оренду, а також близькістю до популярних локацій острова, що позитивно впливає на інвестиційну привабливість об’єкта. Вілла пропонується за ціною 349,000 доларів США з правом володіння строком на 30 років. Elysium підійде тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестицій, постійного проживання або отримання доходу від оренди. Локація забезпечує зручний доступ до пляжів, ресторанів і основних сервісів, що сприяє стабільній заповнюваності та зростанню вартості об’єкта в перспективі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт53–60 хв
Чангу23 хв
Убуд63–69 хв
Улувату88–106 хв
Санур58–65 хв
Висота над морем13 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 162 ресторани · 128 барів · 119 спа-салонів · 118 кафе · 112 готелів · 36 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 м
готель
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 м
бар
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 м
спа-салон
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 м
готель
The Lodge
The Lodge
4.7420 м
бар
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 м
кафе
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 м
бар
Roots
Roots
4.8440 м
ресторан
Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі вілли в Pererenan
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than many comparable villas in Pererenan: occupancy in this segment is high, and it has features that support its position. Spacious rooms are found in only 37% of nearby listings and are associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 46% and also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~145 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 284 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Заповнюваність
97.6%
≈ 356 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$314
Дохід з номера за ніч
$307
Прогноз доходу за рік
$111,879
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Elysium
Житловий комплекс
Elysium
PererenanАпартаменти, ВіллиЗдача 2027350 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
BREIG
Забудовник
BREIG
  • Понад 9 років досвіду роботи на ринку Балі
  • 450+ об’єктів у портфелі
  • Досвід роботи у В’єтнамі (автомобільний завод Vinfast)
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші вілли в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Smart villa у комплексі Elysium в Pererenan — 113 м² з басейном і 2 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 349 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Smart villa у комплексі Elysium в Pererenan — 113 м² з басейном і 2 спальнями?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.