10 фото
Вілли · Pererenan

Вілла Asri Bliss у Pererenan — 57 м² з 1 спальнею

1 BR57 м² будинок60 м² ділянкаPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$140,000
$2,456 / m²
Ціну оновлено 10 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
57 м²
Ділянка
60 м²
Здача
2027
Leasehold
30 років
Район
Pererenan
До аеропорту
13 km
Стиль інтер’єру
Японський / wabi-sabi

Опис

Вілла Asri Bliss розташована в престижному районі Pererenan на Балі та пропонує сучасний простір площею 57 кв.м з однією спальнею. Цей об’єкт поєднує приватність і функціональність, що робить його привабливим вибором для тих, хто цінує спокій і зручність в одному з найзатребуваніших районів острова. Вартість вілли становить 140 000 доларів, термін володіння — 30 років, що забезпечує довгострокову перспективу для інвестицій або власного проживання. Комплекс Asri Bliss вирізняється продуманою архітектурою та високим рівнем виконання, що підкреслює статус об’єкта на ринку нерухомості Балі. Pererenan відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і популярними ресторанами, що формує стабільний попит на оренду та забезпечує привабливість для інвесторів. Вілла підходить як для здачі в оренду, так і для власного проживання, забезпечуючи комфорт і приватність у динамічному районі, що розвивається.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт47–54 хв
Чангу17 хв
Убуд56–61 хв
Улувату83–100 хв
Санур53–60 хв
Висота над морем31 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 131 ресторан · 104 кафе · 102 спа-салони · 95 барів · 92 готелі · 36 спортзалів · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Frestive Supermarket Pererenan
Frestive Supermarket Pererenan
4.8370 м
кафе
OBSIDIAN GYM BALI
OBSIDIAN GYM BALI
4.8380 м
спа-салон
Health Fuel Warung | PT Resiliency Fitness Bali
Health Fuel Warung | PT Resiliency Fitness Bali
4.6440 м
ресторан
Another Fcking Cafe
Another Fcking Cafe
4.9500 м
кафе
nüde cafe Pererenan
nüde cafe Pererenan
4.9580 м
кафе
Surya Gym Bali
Surya Gym Bali
4.7590 м
ресторан
Raya Spa & Massage Canggu
Raya Spa & Massage Canggu
5630 м
спа-салон
Little Wirama
Little Wirama
5650 м
shopping

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі вілли в Pererenan
11of 100

Demand in the area

Stronger than 11% of rentals nearby

82 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

Demand in this segment is high: average occupancy is about 82.5%, and only 22% of listings sit noticeably idle. The villa has panoramic glazing — 56% of nearby competitors have this advantage too, and it adds 5.2% to the rate, but the lack of a pool and rooms that are not spacious pull the assessment down, with impacts of -8% and -6.5%.

Rate vs neighbours
×0.85
~77 $/night
Segment occupancy
83%
Sitting idle
22%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 158 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли1 на Booking
Заповнюваність
71.0%
≈ 259 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Asri Bliss
Житловий комплекс
Asri Bliss
PererenanВіллиЗдача 20277 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Bali Bliss Properties
Забудовник
Bali Bliss Properties
  • нагорода від агентства нерухомості Avo Estate у номінації «Підтверджена дохідність»
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Stacy
Stacy
Менеджер Bali Bliss Properties
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші вілли в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла Asri Bliss у Pererenan — 57 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 140 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла Asri Bliss у Pererenan — 57 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

60 м² приватної ділянки разом з віллою.