8 фото
Вілли · Pererenan

Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan — 60 м² з 1 спальнею

1 BR74 м² будинок68 м² ділянкаPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$248,000
$3,351 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
74 м²
Ділянка
68 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
32 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла PRIVÉ Pererenan розташована в престижному районі Pererenan на Балі та пропонує сучасний простір площею 60 кв.м з однією спальнею. Цей об’єкт поєднує приватність і функціональність, що робить його привабливим вибором для тих, хто цінує якість і стиль у кожній деталі. Вілла виконана з урахуванням актуальних архітектурних рішень і відповідає високим стандартам сегмента. Вартість об’єкта становить 248 000 доларів США, термін володіння — 32 роки. Такий формат володіння забезпечує довгострокову перспективу та прозорість угоди, що особливо важливо для іноземних покупців. Район Pererenan відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і має попит серед експатів та інвесторів завдяки стабільному попиту на оренду. Вілла PRIVÉ Pererenan підходить для особистого проживання, а також для інвестицій або здачі в оренду. Локація забезпечує легкий доступ до найкращих ресторанів, спортивних клубів і освітніх закладів, що підвищує привабливість об’єкта для орендарів і власників, орієнтованих на високий рівень життя на Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт49–56 хв
Чангу19 хв
Убуд61–66 хв
Улувату85–102 хв
Санур55–62 хв
Висота над морем14 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 169 ресторанів · 139 барів · 125 спа-салонів · 123 кафе · 122 готелі · 39 спортзалів · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 м
бар
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 м
ресторан
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 м
спа-салон
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 м
кафе
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 м
готель
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 м
кафе
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 м
бар
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 м
спа-салон

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі вілли в Pererenan
82of 100

Demand in the area

Stronger than 82% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than nearby peers: it has spacious rooms, and among similar villas nearby this is rare—only 15% have it; this feature is associated with a higher rate, as is panoramic glazing, which 42% of neighbors have. The weak point is the lack of a private pool: in this segment, 83% of properties have one, and its absence usually pulls the rate down.

Rate vs neighbours
×1.11
~113 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
4%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 457 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли10 на Booking
Заповнюваність
95.6%
≈ 349 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$252
Дохід з номера за ніч
$241
Прогноз доходу за рік
$88,004
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PRIVÉ Pererenan
Житловий комплекс
PRIVÉ Pererenan
PererenanВіллиЗдача 202718 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Urban Escape
Забудовник
Urban Escape
  • міжнародна девелоперська компанія
  • повний цикл будівництва та управління об’єктами в Індонезії
  • 4 роки на ринку нерухомості
Відкрити сторінку забудовника

Інші вілли в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan — 60 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 248 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan — 60 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 32 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

68 м² приватної ділянки разом з віллою.