Купити апартаменти у Pererenan, Балі — 29 апартаментів 2026
Тихіша альтернатива Чангу з висхідним трендом і дохідністю 9–12%.
Про район Pererenan — гід інвестора
Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби. За два роки ADR зріс на 35%, а ціни на землю — лише на 15–20%: одне з найкращих співвідношень вартості й дохідності на острові.
Чиста дохідність — 9–12% на рік, близько до Чангу, при вході на 20–30% дешевшому. Віли з 2 спальнями — від $160K (аналог у Чангу — від $220K).
Головний ризик — хронічний «інфраструктурний борг»: вузька дорога до пляжу, затори в години пік, мало супермаркетів. У міру забудови ці проблеми спершу посиляться, а вже потім зникнуть. Купувати варто, якщо готові тримати об’єкт 5+ років — до того часу інфраструктура наздожене.
Переренан досі «дика» зона в поганому сенсі: багато приватних власників із неясною історією землі. Перевірка статусу ділянки тут важливіша, ніж у Чангу чи на Букіті.
Наразі в каталозі 29 об’єктів у районі Pererenan. Кожен пройшов редакторський QA — PBG, SLF, реєстрація забудовника та перевірка на місці.
Апартаменти Elysium у Pererenan - 70 м², 2 спальні
Апартаменти Elysium у Pererenan - 75 м², 1 спальня
Апартаменти Elysium у Pererenan — 76 м²
Апартаменти ROYAL OASIS у Pererenan 42 м²
Апартаменти Elysium у Pererenan - 79 м², 2 спальні
Апартаменти ROYAL OASIS у Pererenan 42 м²
Апартаменти Elysium у Pererenan - 83 м², 2 спальні
Апартаменти ROYAL OASIS у Pererenan 42 м²
Апартаменти ROYAL OASIS у Pererenan 42 м²
Апартаменти Elysium у Pererenan - 53 м², 1 спальня
Апартаменти Elysium у Pererenan - 51 м², 1 спальня
Апартаменти Elysium у Pererenan 34 м²
Більше про Pererenan
Пов’язані розділи щодо цього району
Апартаменти та квартири у Pererenan на Балі — каталог
Каталог апартаментів у Pererenan. Порівняйте розташування, ціни та характеристики, перегляньте фото й оберіть об’єкт для життя чи інвестицій.
Pererenan — частина Чангу, району серферів і цифрових кочівників: пляжні клуби, кафе, ~10 хв до пляжу, активний ринок оренди.
Часті запитання
Де найкраще купити апартаменти на Балі?+
Залежить від мети. Під оренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), де стабільний попит цілий рік. Для життя — Убуд або Санур. Для преміальних краєвидів на океан — Букіт (Uluwatu, Pandawa).
Які райони ближче до океану?+
Прямий вихід до пляжу мають комплекси в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. З Убуда до океану 30–40 хвилин на байку.
Скільки коштують апартаменти на Балі?+
Студії стартують від 80–100 тис. $, 1-кімнатні апартаменти в Чангу — від 150 тис. $, видові 2-кімнатні на Букіті — від 250 тис. $. Преміальні пентхауси сягають 1 млн $ і вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так, за схемою лізхолд (довгострокова оренда) — від 25 до 99 років. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT; більшість забудовників працюють із міжнародними покупцями.
Яку дохідність приносить здавання в оренду?+
У популярних районах Чангу та Букіт чиста річна дохідність від подобової оренди через керуючу компанію зазвичай становить 8–12% за завантаження 70–80%.