10 фото
Вілли · Pererenan

Вілла PRIVÉ Pererenan в Pererenan — 85 м², 2 спальні

2 BR103 м² будинок80 м² ділянкаPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$342,000
$3,320 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
103 м²
Ділянка
80 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
32 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла PRIVÉ Pererenan розташована в престижному районі Pererenan на Балі та поєднує сучасну архітектуру з приватністю. Площа об’єкта становить 85 м², що дає змогу грамотно організувати простір для комфортного проживання або здачі в оренду. Вілла має дві спальні, тому підходить як для сімей, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокову або короткострокову оренду. Комплекс PRIVÉ Pererenan вирізняється високим рівнем виконання та продуманою інфраструктурою. Район Pererenan відомий розвиненим міським середовищем, близькістю до пляжів, ресторанів та інфраструктури для резидентів і гостей острова. Цей напрям стабільно має попит серед орендарів і покупців, що позитивно впливає на інвестиційну привабливість об’єкта. Вартість вілли становить 342 000 доларів США, термін володіння — 32 роки. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу використання нерухомості. Об’єкт підходить для особистого проживання, а також для отримання доходу від оренди, з огляду на динаміку розвитку району та попит на якісні об’єкти в цьому сегменті ринку Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт49–56 хв
Чангу19 хв
Убуд61–66 хв
Улувату85–102 хв
Санур55–62 хв
Висота над морем14 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 169 ресторанів · 139 барів · 125 спа-салонів · 123 кафе · 122 готелі · 39 спортзалів · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 м
бар
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 м
ресторан
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 м
спа-салон
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 м
кафе
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 м
готель
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 м
кафе
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 м
бар
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 м
спа-салон

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі вілли в Pererenan
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than many nearby villas of this format: expected occupancy is slightly above the segment average, where the average is 87.8% and only 11% of listings sit below 70% occupancy. Spacious rooms and panoramic glazing support it, but the lack of a private pool is a clear weakness versus the market: 89% of nearby competitors have one.

Rate vs neighbours
×1.08
~130 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 457 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли10 на Booking
Заповнюваність
95.6%
≈ 349 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$252
Дохід з номера за ніч
$241
Прогноз доходу за рік
$88,004
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PRIVÉ Pererenan
Житловий комплекс
PRIVÉ Pererenan
PererenanВіллиЗдача 202718 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Urban Escape
Забудовник
Urban Escape
  • міжнародна девелоперська компанія
  • повний цикл будівництва та управління об’єктами в Індонезії
  • 4 роки на ринку нерухомості
Відкрити сторінку забудовника

Інші вілли в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла PRIVÉ Pererenan в Pererenan — 85 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 342 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла PRIVÉ Pererenan в Pererenan — 85 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 32 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

80 м² приватної ділянки разом з віллою.