10 фото
Вілли · Pererenan

Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan — 89 м², 2 спальні

2 BR117 м² будинок124 м² ділянкаPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$399,000
$3,410 / m²
Ціну оновлено 2 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
117 м²
Ділянка
124 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
32 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла PRIVÉ Pererenan розташована в престижному районі Pererenan на Балі та пропонує сучасний простір площею 89 кв.м із двома спальнями. Об’єкт вирізняється продуманим плануванням, що робить його привабливим як для власного проживання, так і для довгострокової оренди або інвестиційних цілей. Вілла виконана з урахуванням актуальних архітектурних рішень і відповідає високим вимогам до якості оздоблення. Район Pererenan відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і має попит серед експатів та інвесторів завдяки стабільному попиту на оренду. Тут поєднуються приватність і доступність міських зручностей, що забезпечує комфортне проживання та високий потенціал дохідності. Вілла PRIVÉ Pererenan гармонійно вписується в навколишнє середовище та підкреслює статус власника. Вартість об’єкта становить 399 000 доларів США, термін володіння — 32 роки. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та довгостроковий захист інтересів власника. Вілла підійде тим, хто цінує якість, надійність і перспективу зростання вартості нерухомості на Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт49–56 хв
Чангу19 хв
Убуд61–66 хв
Улувату85–102 хв
Санур55–62 хв
Висота над морем14 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 169 ресторанів · 139 барів · 125 спа-салонів · 123 кафе · 122 готелі · 39 спортзалів · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 м
бар
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 м
ресторан
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 м
спа-салон
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 м
кафе
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 м
готель
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 м
кафе
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 м
бар
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 м
спа-салон

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Усі вілли в Pererenan
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment in Pererenan, the property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is noticeably higher with 91% occupancy versus the segment average of 87.8%. This is supported by spacious rooms, found in only 37% of nearby listings and associated with a +15.5% rate effect, as well as a bathtub—a rare feature in the area, present in 11% and linked to +7.9%.

Rate vs neighbours
×1.33
~160 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 432 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли10 на Booking
Заповнюваність
86.3%
≈ 315 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$252
Дохід з номера за ніч
$218
Прогноз доходу за рік
$79,467
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PRIVÉ Pererenan
Житловий комплекс
PRIVÉ Pererenan
PererenanВіллиЗдача 202718 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Urban Escape
Забудовник
Urban Escape
  • міжнародна девелоперська компанія
  • повний цикл будівництва та управління об’єктами в Індонезії
  • 4 роки на ринку нерухомості
Відкрити сторінку забудовника

Інші вілли в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan — 89 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 399 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла PRIVÉ Pererenan у Pererenan — 89 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 32 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

124 м² приватної ділянки разом з віллою.