Житлові комплекси в Batu Bolong
Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.
Про район Batu Bolong — гід інвестора
У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.
Апартаменти — від $120,000, медіанна ціна $220,400, медіана $3,891 за м². Віли — від $250,000 до $1,439,900, медіанна ціна $404,950, медіана $3,063 за м². Найпоширеніший формат входу — апартаменти до $250,000, а віли — вибір для бюджету від $250,000.
Типовий формат тут — 2 спальні: підходить і під оренду, і для власного користування. Ринок оренди — 22 помісячні оголошення від $1,270 до $5,450 на місяць, медіана $3,045: оренда є, але обсяг продажів помітно більший, тому стратегію купівлі й виходу варто спершу оцінювати через ринок продажу.
Наразі в каталозі 16 об’єктів у районі Batu Bolong. Кожен пройшов редакторський QA — PBG, SLF, реєстрація забудовника та перевірка на місці.
Anta Residence Сanggu
Bali Hills
Aquamarine II
Allex Villas ( Комплекс 2)
Aquamarine I
LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)
LAGUNA (Комплекс 7)
NEXA TOWNHOUSE CANGGU
Oasis II
Sunny Apart II
Sunny Muse (Apart III)
White palm Villas
Більше про Batu Bolong
Пов’язані розділи щодо цього району
Житлові комплекси в районі Batu Bolong на Балі — каталог
На цій сторінці — житлові комплекси в межах районі Batu Bolong. По кожному проєкту видно фото, район, типи юнітів, статус і терміни здачі — це зручно, щоб швидко порівняти десятки будов і обрати той, що вам підходить.
Batu Bolong — частина Чангу, району серферів і цифрових кочівників. Тут найактивніше йде будівництво, щільний ринок оренди та жвава інфраструктура.
За типом і статусом
Часті запитання
Що таке житловий комплекс на Балі?+
Це огороджена територія з групою будівель — апартаментів, вілл, таунхаусів — зі спільним управлінням, охороною, зазвичай із басейном, фітнесом і ресепшеном. На Балі комплекси поділяються на інвестиційні (під оренду) та резидентські (для життя).
Чим комплекс, що будується, відрізняється від готового?+
Юніти в будові продаються дешевше (до 30%), але ризики вищі: терміни можуть зсуватися, якість оздоблення невідома. Готовий комплекс можна оглянути й одразу здавати в оренду, але ціна вища.
Які дозволи має мати комплекс?+
Два ключові документи — PBG (дозвіл на будівництво) і SLF (сертифікат придатності до експлуатації). Без PBG будувати нелегально; без SLF юніт не можна офіційно здавати в оренду.
На скільки років оформлюється лізхолд?+
Стандартно 25–30 років з можливістю продовження. Преміальні проєкти пропонують 50–80 років першого періоду. Що довший лізхолд — то вища ліквідність при перепродажі.
Чи можна купити юніт до початку будівництва?+
Так — через передпродаж. Ціни на 15–25% нижчі, ніж після здачі, але потрібно перевірити надійність забудовника й наявність PBG. Оплата за графіком будівництва.