10 фото

NEXA TOWNHOUSE CANGGU

Таунхауси · Batu Bolong, Балі · здача 2025 · 11 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%

Ключові факти

Тип юніта
Таунхауси
Здача
2025
Leasehold
30 років
Юніти
11
Район
Batu Bolong
До аеропорту
13 km

Про NEXA TOWNHOUSE CANGGU

NEXA Townhouse Canggu — сучасний житловий комплекс на Балі, розташований в одному з найбільш затребуваних районів острова — Batu Bolong, Canggu. Проєкт реалізує девелопер NEXA, відомий своєю увагою до якості та деталей. Локація комплексу вигідно вирізняється близькістю до пляжу, розвиненою інфраструктурою та атмосферою усамітнення, що особливо цінно для тих, хто шукає баланс між динамікою курортного життя та комфортом постійного проживання. Batu Bolong — це центр тяжіння для експатів, сімей та інвесторів завдяки розвиненій мережі кафе, магазинів, шкіл і парків, а також зручному доступу до основних транспортних артерій. У NEXA Townhouse Canggu представлені сучасні таунхауси — оптимальний формат нерухомості для Балі, що поєднує приватність і функціональність. У комплексі лише 11 юнітів, що гарантує камерність і спокій для мешканців. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий строк. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2025 рік, що відкриває можливості для раннього бронювання на привабливих умовах. NEXA Townhouse Canggu — це не просто житло, а інвестиція у стиль життя на Балі. Просторі планування, сучасна архітектура та продумана інфраструктура роблять комплекс чудовим вибором для постійного проживання, відпочинку або здачі в оренду. Район Batu Bolong стабільно має високий попит серед орендарів і покупців, що забезпечує привабливу дохідність і ліквідність об'єкта. Розвинена інфраструктура, цілодобова безпека та близькість до найкращих пляжів острова роблять цей проєкт особливо цікавим для сімей з дітьми, цифрових кочівників та інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу. Вивчаючи NEXA Townhouse Canggu на Balinsky.info, ви отримуєте доступ до актуальних фото, детальних планувань, інформації про ціни та строки здачі. На сайті можна отримати професійну консультацію щодо купівлі нерухомості на Балі, дізнатися про можливості інвестування та підібрати оптимальний варіант для себе. NEXA Townhouse Canggu — це шанс стати частиною району, що динамічно розвивається, і вигідно вкласти кошти в новобудову на Балі.

Розташування

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт42–48 хв
Чангу14 хв
Убуд59–64 хв
Улувату78–94 хв
Санур48–54 хв
Висота над морем36 м
До пляжу:Pantai Munduk Catu· 3.51 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 101 ресторан · 93 кафе · 84 спа-салони · 76 барів · 73 готелі · 31 спортзал · 39% закладів навколо працюють на іноземців

ESKQBar
ESKQBar
4.980 м
бар
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8190 м
готель
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9200 м
спа-салон
parklayf bali
parklayf bali
4.7200 м
ресторан
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6220 м
бар
Kalapa Resort and Yoga Retreat
Kalapa Resort and Yoga Retreat
4.6320 м
готель
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.9350 м
бар
Anita's
Anita's
4.8390 м
бар
Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі комплекси в Batu Bolong

Інвест-сигнали

До пляжу
Углиб острова
Pantai Munduk Catu
Попит району
вище району на 5 в.п.
94%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 334 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли11 на Booking
Заповнюваність
94.4%
≈ 345 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$239
Дохід з номера за ніч
$226
Прогноз доходу за рік
$82,385
Апартаменти3 на Booking
Заповнюваність
66.7%
≈ 243 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

NEXA
Збудовано
NEXA
4.5Надійність Balinsky · 4 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Julia
Julia
Менеджер NEXA
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Де розташований NEXA TOWNHOUSE CANGGU?+

Житловий комплекс NEXA TOWNHOUSE CANGGU розташований у Batu Bolong, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у NEXA TOWNHOUSE CANGGU?+

Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у NEXA TOWNHOUSE CANGGU?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».