4 фото

Aquamarine I

Вілли · Batu Bolong, Балі · здача 2024 · 17 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $750,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2024
Дозволи
PBG
Leasehold
28 років
Юніти
17
Район
Batu Bolong
До аеропорту
11 km

Про Aquamarine I

Aquamarine I — сучасний житловий комплекс на Балі, розташований в одному з найпопулярніших районів острова — Batu Bolong, Canggu. Проєкт реалізує надійний забудовник BREIG, відомий увагою до якості та деталей. Batu Bolong — це серце динамічного Canggu, де поєднуються атмосфера усамітнення, близькість до океану та розвинена інфраструктура. Тут легко знайти найкращі школи, стильні кафе, магазини, фітнес-центри та парки, а до пляжу можна дійти пішки. Район популярний серед експатів, сімей та інвесторів завдяки унікальному поєднанню комфорту, безпеки та перспектив розвитку. У житловому комплексі Aquamarine I представлені сучасні вілли комфорт-класу — лише 17 ексклюзивних юнітів. Такий формат забезпечує приватність і затишок, а також високий рівень сервісу для резидентів. Усі вілли пропонуються за системою leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий строк. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що дає можливість придбати нову нерухомість із сучасними плануваннями та архітектурою, що відповідає останнім світовим трендам. Aquamarine I — це не просто житло, а вигідна інвестиція в майбутнє. Вілли в Batu Bolong мають стабільний попит як серед орендарів, так і серед покупців завдяки популярності району та його інфраструктурі. Тут легко здавати нерухомість в оренду на короткий або довгий строк, що забезпечує високий дохід і швидку окупність вкладень. Район активно розвивається, що позитивно впливає на зростання вартості об'єктів. Для життя та відпочинку Aquamarine I пропонує всі умови: безпека 24/7, близькість до пляжу, тиша й приватність, а також доступ до найкращих закладів і сервісів Canggu. Balinsky.info — ваш надійний партнер для купівлі нерухомості на Балі. На сторінці комплексу Aquamarine I ви знайдете актуальні фото, детальні планування, інформацію про ціни та умови купівлі. Ми надаємо професійну консультацію, допомагаємо підібрати оптимальний варіант і супроводжуємо на всіх етапах угоди. Дізнайтеся більше про можливості інвестицій у новобудови Балі, отримайте індивідуальну пропозицію та відкрийте для себе переваги життя в одному з найкращих житлових комплексів острова.

Доступні юніти

2 опублікованих вілл у Aquamarine I

Розташування

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт48–54 хв
Чангу5 хв
Убуд66–72 хв
Улувату84–100 хв
Санур54–60 хв
Висота над морем11 м
До пляжу:Пляж Бату болонг· 0.75 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 173 ресторани · 150 барів · 134 готелі · 133 кафе · 122 спа-салони · 38 спортзалів · 41% закладів навколо працюють на іноземців

My Happy Place
My Happy Place
4.8110 м
кафе
Cafe Coach
Cafe Coach
4.9130 м
бар
Sushikoo
Sushikoo
4.7140 м
ресторан
Alternative Beach
Alternative Beach
4.7140 м
бар
Revolver Canggu
Revolver Canggu
4.6170 м
бар
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
4.9170 м
спа-салон
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
4.7170 м
готель
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
4.9170 м
кафе

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі комплекси в Batu Bolong

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~11.2% річних
До пляжу
Пляж поруч
12 хв пішки
Попит району
на рівні району
90%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 887 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли20 на Booking
Заповнюваність
90.4%
≈ 330 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$267
Дохід з номера за ніч
$241
Прогноз доходу за рік
$87,934
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
81.3%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

BREIG
Збудовано
BREIG
5.0Надійність Balinsky · 14 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Де розташований Aquamarine I?+

Житловий комплекс Aquamarine I розташований у Batu Bolong, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Aquamarine I?+

Базовий leasehold — 28 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Aquamarine I?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».