Купити апартаменти у Batu Bolong, Балі — 51 апартамент 2026
Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.
Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами
Про район Batu Bolong — гід інвестора
У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.
Апартаменти — від $120,000, медіанна ціна $220,400, медіана $3,891 за м². Віли — від $250,000 до $1,439,900, медіанна ціна $404,950, медіана $3,063 за м². Найпоширеніший формат входу — апартаменти до $250,000, а віли — вибір для бюджету від $250,000.
Типовий формат тут — 2 спальні: підходить і під оренду, і для власного користування. Ринок оренди — 22 помісячні оголошення від $1,270 до $5,450 на місяць, медіана $3,045: оренда є, але обсяг продажів помітно більший, тому стратегію купівлі й виходу варто спершу оцінювати через ринок продажу.
Наразі в каталозі 51 об’єктів у районі Batu Bolong. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.
Апартаменти White Palm Villas у Batu Bolong
Апартаменти NEXA APARTMENTS у Batu Bolong
Апартаменти White Palm Villas у Batu Bolong
Апартаменти White Palm Villas в Batu Bolong
Апартаменти White Palm Villas в Batu Bolong
Апартаменти White Palm Villas у Batu Bolong
Апартаменти PRIMA RESIDENCE в Batu Bolong
Апартаменти White Palm Villas у Batu Bolong
Апартаменти PRIMA RESIDENCE в Batu Bolong
Апартаменти PRIMA RESIDENCE в Batu Bolong
Апартаменти White Palm Villas в Batu Bolong
Апартаменти LAGUNA в Batu Bolong 55 м²
Більше про Batu Bolong
Пов’язані розділи щодо цього району
Апартаменти та квартири у Batu Bolong на Балі — каталог
Каталог апартаментів у Batu Bolong. Порівняйте розташування, ціни та характеристики, перегляньте фото й оберіть об’єкт для життя чи інвестицій.
Batu Bolong — частина Чангу, району серферів і цифрових кочівників: пляжні клуби, кафе, ~10 хв до пляжу, активний ринок оренди.
Часті запитання
Де найкраще купити апартаменти на Балі?+
Залежить від мети. Під оренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), де стабільний попит цілий рік. Для життя — Убуд або Санур. Для преміальних краєвидів на океан — Букіт (Uluwatu, Pandawa).
Які райони ближче до океану?+
Прямий вихід до пляжу мають комплекси в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. З Убуда до океану 30–40 хвилин на байку.
Скільки коштують апартаменти на Балі?+
Студії стартують від 80–100 тис. $, 1-кімнатні апартаменти в Чангу — від 150 тис. $, видові 2-кімнатні на Букіті — від 250 тис. $. Преміальні пентхауси сягають 1 млн $ і вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так, за схемою лізхолд (довгострокова оренда) — від 25 до 99 років. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT; більшість забудовників працюють із міжнародними покупцями.
Яку дохідність приносить здавання в оренду?+
За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 345 апартаментів з однією спальнею на продажу і 300 апартаментів в оренді) медіанний апартамент з однією спальнею при заповнюваності 65% дає близько 9% валових і 4,4% чистими на рік. Заповнюваність зіркових готелів Балі — приблизно 57–65% (BPS Bali).