2 фото

Bali Hills

Вілли · Batu Bolong, Балі · здача 2026 · 12 юнітів
90%
Under construction · орієнтовно ~90%
Юніти від $250,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2026
Leasehold
25 років
Юніти
12
Район
Batu Bolong
До аеропорту
13 km

Про Bali Hills

Житловий комплекс Bali Hills — це сучасний проєкт від надійного забудовника Azimut Development, розташований у престижному районі Batu Bolong на Балі. Цей район Canggu відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до найкращих пляжів острова та атмосферою усамітнення, що робить його одним із найзатребуваніших для життя та інвестицій. Batu Bolong поєднує динаміку курортного життя, велику кількість кафе, ресторанів, магазинів і водночас зберігає спокій та приватність, що особливо цінно для сімей і тих, хто шукає комфортний простір для відпочинку або постійного проживання. У Bali Hills представлені вілли комфорт-класу із сучасними архітектурними рішеннями. Комплекс включає лише 12 ексклюзивних резиденцій, кожна з яких спроєктована з урахуванням максимального комфорту та приватності. Вілли доступні в різних форматах — від двох до шести кімнат, що дає змогу підібрати оптимальний варіант для сім’ї будь-якого розміру або для інвестицій під оренду. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та забезпечує прозорість угоди. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що дає можливість придбати нерухомість на етапі будівництва за привабливою ціною та з гнучкими умовами оплати. Bali Hills — це не просто житловий комплекс на Балі, а вигідна можливість для інвестицій і комфортного життя. Район Batu Bolong стабільно користується попитом серед експатів, туристів та інвесторів завдяки розвиненій інфраструктурі, наявності міжнародних шкіл, магазинів, кафе та спортивних клубів. Вілли в цьому районі затребувані для довгострокової та короткострокової оренди, що забезпечує високий потенціал прибутковості. Панорамні вікна, територія, що охороняється, і близькість до пляжу роблять Bali Hills привабливим вибором для тих, хто цінує якість життя та безпеку. Новобудови Балі, особливо в Canggu, традиційно демонструють зростання вартості, що робить купівлю нерухомості тут розумною інвестицією. Обираючи Bali Hills через Balinsky, ви отримуєте доступ до актуальних цін, детальних планувань і професійної консультації з усіх питань купівлі нерухомості на Балі. На сайті представлені реальні фото комплексу, інформація про строки введення в експлуатацію та умови придбання. Експерти Balinsky допоможуть підібрати оптимальний варіант, розкажуть про перспективи району та особливості володіння віллою на Балі. Якщо ви розглядаєте купівлю нерухомості на Балі для життя, відпочинку або інвестицій, обов’язково зверніть увагу на пропозиції Bali Hills — це поєднання стильної архітектури, вигідного розташування та високого інвестиційного потенціалу.

Доступні юніти

2 опублікованих вілл у Bali Hills

Розташування

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт43–49 хв
Чангу13 хв
Убуд57–62 хв
Улувату79–95 хв
Санур49–54 хв
Висота над морем44 м
До пляжу:Mejan Stone Beach· 3.85 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 84 ресторани · 77 кафе · 68 спа-салонів · 57 готелів · 52 бари · 28 спортзалів · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.960 м
бар
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 м
бар
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9210 м
спа-салон
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8240 м
готель
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8320 м
ресторан
Anita's
Anita's
4.8320 м
бар
ESKQBar
ESKQBar
4.9390 м
бар
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.8420 м
спортзал

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі комплекси в Batu Bolong

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~27.6% річних
До пляжу
Углиб острова
Mejan Stone Beach
Попит району
вище району на 3 в.п.
93%
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 282 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли8 на Booking
Заповнюваність
92.9%
≈ 339 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$258
Дохід з номера за ніч
$240
Прогноз доходу за рік
$87,575
Апартаменти3 на Booking
Заповнюваність
66.7%
≈ 243 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

Azimut Development
Збудовано
Azimut Development
3.3Надійність Balinsky · 0 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Gregory
Gregory
Менеджер Azimut Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Де розташований Bali Hills?+

Житловий комплекс Bali Hills розташований у Batu Bolong, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Bali Hills?+

Базовий leasehold — 25 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Bali Hills?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».