4 фото

Aquamarine II

Продано
Вілли · Batu Bolong, Балі · здача 2024 · 7 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $750,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2024
Дозволи
PBG
Leasehold
29 років
Юніти
7
Район
Batu Bolong
До аеропорту
11 km

Про Aquamarine II

Aquamarine II — сучасний житловий комплекс на Балі, створений девелопером BREIG в одному з найпопулярніших районів острова — Batu Bolong, Canggu. Це місце давно стало магнітом для тих, хто цінує комфорт, стиль і розвинену інфраструктуру. Batu Bolong відомий своїми пляжами, атмосферними кафе, бутиками, міжнародними школами та парками, що робить його ідеальним для життя й відпочинку. Проживання тут поєднує приватність і доступність усіх благ цивілізації, а сам район стабільно входить до топу локацій для інвестицій у нерухомість на Балі. У житловому комплексі Aquamarine II представлені просторі вілли комфорт-класу — лише 7 ексклюзивних юнітів, кожен із яких продуманий до дрібниць. Вілли виконані в сучасному архітектурному стилі, оснащені панорамними вікнами, що наповнює простір світлом і відкриває види на тропічну зелень. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що дає можливість придбати житло в новому проєкті з сучасними інженерними рішеннями та високим рівнем безпеки. Aquamarine II — це не просто вілли на Балі, а повноцінний простір для життя, відпочинку та інвестицій. Завдяки близькості до пляжу, розвиненій інфраструктурі та популярності району Canggu, комплекс ідеально підходить для сімей, цифрових кочівників і тих, хто шукає стабільний дохід від оренди. Попит на оренду та купівлю нерухомості в Batu Bolong стабільно зростає, а обмежена пропозиція нових проєктів робить Aquamarine II особливо привабливим для інвесторів. Тут легко здавати житло в оренду, а також насолоджуватися власним домом в одному з найкращих районів острова. Balinsky.info пропонує повний спектр інформації про комплекс Aquamarine II: актуальні ціни, детальні планування, професійні фото та консультації з усіх питань купівлі нерухомості на Балі. На сайті ви знайдете свіжі пропозиції, дізнаєтеся про строки здачі та зможете отримати експертну підтримку на кожному етапі угоди. Aquamarine II — це ваш шанс стати власником сучасної вілли в престижному районі Балі, скористайтеся можливістю дізнатися більше та зробити вигідну інвестицію вже сьогодні.

Доступні юніти

1 опублікованих вілл у Aquamarine II

Розташування

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт48–54 хв
Чангу6 хв
Убуд67–73 хв
Улувату84–100 хв
Санур54–60 хв
Висота над морем13 м
До пляжу:Пляж Бату болонг· 0.73 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 174 ресторани · 151 бар · 137 готелів · 133 кафе · 122 спа-салони · 37 спортзалів · 41% закладів навколо працюють на іноземців

My Happy Place
My Happy Place
4.840 м
кафе
Cafe Coach
Cafe Coach
4.9110 м
бар
Sushikoo
Sushikoo
4.7160 м
ресторан
Revolver Canggu
Revolver Canggu
4.6190 м
бар
Alternative Beach
Alternative Beach
4.7190 м
бар
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
4.9200 м
спа-салон
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
4.7200 м
готель
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
4.9200 м
кафе

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі комплекси в Batu Bolong

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~12.2% річних
До пляжу
Пляж поруч
12 хв пішки
Попит району
на рівні району
90%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 888 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли20 на Booking
Заповнюваність
90.4%
≈ 330 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$277
Дохід з номера за ніч
$251
Прогноз доходу за рік
$91,551
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
81.3%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

BREIG
Збудовано
BREIG
5.0Надійність Balinsky · 14 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Де розташований Aquamarine II?+

Житловий комплекс Aquamarine II розташований у Batu Bolong, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Aquamarine II?+

Базовий leasehold — 29 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Aquamarine II?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».