2 фото

LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)

Вілли · Batu Bolong, Балі · здача 2026 · 87 юнітів
95%
Under construction · орієнтовно ~95%
Юніти від $389,900

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2026
Leasehold
26 років
Юніти
87
Район
Batu Bolong
До аеропорту
11 km

Про LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)

LAGUNA Residence — преміальний комплекс вілл у центрі Canggu з високим інвестиційним потенціалом.

Доступні юніти

4 опублікованих вілл у LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)
Villa LAGUNA Residence (Complex 7.2) in Batu Bolong – 106 m², 2 Bedrooms

Villa LAGUNA Residence (Complex 7.2) in Batu Bolong – 106 m², 2 Bedrooms

$389,900
2 BRБудинок: 106 Batu Bolong
92
LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 158 m², 2 Bedrooms

LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 158 m², 2 Bedrooms

$479,900
2 BRБудинок: 158 Batu Bolong
92
LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 201 m², 3 Bedrooms

LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 201 m², 3 Bedrooms

$669,900
3 BRБудинок: 201 Batu Bolong
80
LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 335 m², 5 Bedrooms

LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 335 m², 5 Bedrooms

$1,439,900
5 BRБудинок: 335 Batu Bolong
58

Розташування

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт46–51 хв
Чангу6 хв
Убуд64–70 хв
Улувату81–97 хв
Санур52–57 хв
Висота над морем22 м
До пляжу:Пляж Бату болонг· 1.86 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 169 ресторанів · 148 барів · 133 кафе · 133 готелі · 122 спа-салони · 39 спортзалів · 37% закладів навколо працюють на іноземців

Casa Tua Canggu
Casa Tua Canggu
4.780 м
ресторан
Warung Local
Warung Local
4.590 м
ресторан
Ketela Eatery & Lifestyle
Ketela Eatery & Lifestyle
4.9120 м
ресторан
Theanna Villa & Spa, Canggu
Theanna Villa & Spa, Canggu
4.8120 м
готель
Oka's Bakery & Cafe | Gluten Free Birthday Cake & Bread Canggu
Oka's Bakery & Cafe | Gluten Free Birthday Cake & Bread Canggu
4.5130 м
кафе
TOPGYM Batu Bolong
TOPGYM Batu Bolong
4.7130 м
спа-салон
THE MEDICAL CANGGU BATU BOLONG CLINIC & INFUSION BALI
THE MEDICAL CANGGU BATU BOLONG CLINIC & INFUSION BALI
4.9130 м
health
Toasties
Toasties
4.9130 м
кафе

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі комплекси в Batu Bolong

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~10.5% річних
До пляжу
Углиб острова
Пляж Бату болонг
Попит району
нижче району на 13 в.п.
77%
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 783 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли14 на Booking
Заповнюваність
77.1%
≈ 282 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$215
Дохід з номера за ніч
$166
Прогноз доходу за рік
$60,426
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

Alex Villas
Збудовано
Alex Villas
5.0Надійність Balinsky · 8 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Constantine
Constantine
Менеджер Alex Villas
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Де розташований LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)?+

Житловий комплекс LAGUNA Residence (Комплекс 7.2) розташований у Batu Bolong, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)?+

Базовий leasehold — 26 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».