Купить жилой комплекс в Унгасан, Бали — 6 жилых комплексов 2026
Унгасан — точечный рынок для входа через апартаменты от $160,000 или виллы от $300,000 на фоне более активного арендного предложения.
О районе Унгасан — гид инвестора
В продаже в Унгасане 10 лотов: 4 виллы и 6 апартаментов. Это ограниченный объём предложения, поэтому район скорее подходит для точечного выбора, чем для массового поиска. В жилых комплексах представлено 6 проектов.
По цене вход в район начинается с апартаментов: медиана по апартаментам составляет $160,000. Виллы стартуют от $300,000, медианная цена виллы — $377,500. При этом по цене за метр виллы выглядят доступнее апартаментов: медиана $2,493/м² против $4,777/м².
Арендный рынок заметно шире рынка продаж: 93 предложения в месяц. Диапазон помесячной аренды — от $262 до $12,600, медиана — $2,462. Для компактного бюджета район подходит через 1-bedroom апартаменты, а для покупки виллы под аренду или собственного проживания выбор здесь ограничен по количеству объектов.
Сейчас в каталоге 6 объектов в районе Унгасан. Каждый прошёл редакторский QA — PBG, SLF, регистрация застройщика и проверка на месте.
Black Rock
LUMA RESORT
Arakana
Salty Jim GWK Villa
Villa Melasti
Seafora Villa
Ещё про Унгасан
Связанные разделы по этому району
Жилые комплексы в районе Ungasan на Бали — каталог
На этой странице — жилые комплексы в пределах района Ungasan. По каждому проекту видны фото, район, типы юнитов, статус и сроки сдачи. Это удобно, чтобы быстро сравнить десятки строек и выбрать тот, что подходит вам.
Жилых комплексов на Бали — несколько сотен. Самые активные локации: Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букит (Uluwatu, Pandawa, Melasti), Убуд, Санур, Нуса-Дуа. Большая часть проектов — лизхолд 25–80 лет, сдача через 1–3 года, типы юнитов: апартаменты, виллы, таунхаусы.
Часто задаваемые вопросы
Что такое жилой комплекс на Бали?+
Это огороженная территория с группой зданий — апартаментов, вилл, таунхаусов — общим управлением, охраной, обычно с бассейном, фитнесом и ресепшеном. На Бали комплексы делятся на инвестиционные (под аренду) и резидентские (для жизни).
Чем отличается строящийся комплекс от готового?+
Строящийся продаётся дешевле (до 30%), но риски выше: сроки могут сдвигаться, качество финиша непонятно. Готовый можно посмотреть и сразу сдавать в аренду, но цена выше.
Какое разрешение должно быть у комплекса?+
Главные документы — PBG (разрешение на строительство) и SLF (сертификат пригодности). Без PBG строить вообще нельзя; без SLF юнит не может официально сдаваться в аренду.
На сколько лет оформляется лизхолд?+
Стандартно 25–30 лет с возможностью продления. Премиальные проекты предлагают 50–80 лет первого периода. Чем длиннее лизхолд — тем выше ликвидность.
Можно ли купить юнит до начала строительства?+
Да, через предпродажи. Цены ниже на 15–25%, но нужно проверить надёжность застройщика и наличие PBG. Оплата по графику строительства.