Купить жилой комплекс в Унгасан, Бали — 15 жилых комплексов 2026
Унгасан — точечный рынок для входа через апартаменты от $160,000 или виллы от $300,000 на фоне более активного арендного предложения.
Цифры: каталог Balinsky и база аренды, пересчитываются раз в месяц. Все районы — цены · аренда
О районе Унгасан — гид инвестора
В продаже в Унгасане 10 лотов: 4 виллы и 6 апартаментов. Это ограниченный объём предложения, поэтому район скорее подходит для точечного выбора, чем для массового поиска. В жилых комплексах представлено 6 проектов.
По цене вход в район начинается с апартаментов: медиана по апартаментам составляет $160,000. Виллы стартуют от $300,000, медианная цена виллы — $377,500. При этом по цене за метр виллы выглядят доступнее апартаментов: медиана $2,493/м² против $4,777/м².
Арендный рынок заметно шире рынка продаж: 93 предложения в месяц. Диапазон помесячной аренды — от $262 до $12,600, медиана — $2,462. Для компактного бюджета район подходит через 1-bedroom апартаменты, а для покупки виллы под аренду или собственного проживания выбор здесь ограничен по количеству объектов.
Сейчас в каталоге 15 объектов в районе Унгасан. Статус разрешений (PBG, SLF) и зона земли указаны в карточке каждого объекта — проверяйте документы до оплаты.
Black Rock
Arakana
Alamaya Residence Ungasan
Just Residence
Salty Jim GWK Villa
Satu Melasti Village
ENSO Villas
LUMA RESORT
Eternal Villas
Nara Villas
Villa Melasti
Every Bali
Ещё про Унгасан
Связанные разделы по этому району
Жилые комплексы в районе Ungasan на Бали — каталог
На этой странице — жилые комплексы в пределах района Ungasan. По каждому проекту видны фото, район, типы юнитов, статус и сроки сдачи. Это удобно, чтобы быстро сравнить десятки строек и выбрать тот, что подходит вам.
Жилых комплексов на Бали — несколько сотен. Самые активные локации: Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букит (Uluwatu, Pandawa, Melasti), Убуд, Санур, Нуса-Дуа. Большая часть проектов — лизхолд 25–80 лет, сдача через 1–3 года, типы юнитов: апартаменты, виллы, таунхаусы.
Часто задаваемые вопросы
Что такое жилой комплекс на Бали?+
Это огороженная территория с группой зданий — апартаментов, вилл, таунхаусов — общим управлением, охраной, обычно с бассейном, фитнесом и ресепшеном. На Бали комплексы делятся на инвестиционные (под аренду) и резидентские (для жизни).
Чем отличается строящийся комплекс от готового?+
Строящийся продаётся дешевле (до 30%), но риски выше: сроки могут сдвигаться, качество финиша непонятно. Готовый можно посмотреть и сразу сдавать в аренду, но цена выше.
Какое разрешение должно быть у комплекса?+
Главные документы — PBG (разрешение на строительство) и SLF (сертификат пригодности). Без PBG строить вообще нельзя; без SLF юнит не может официально сдаваться в аренду.
На сколько лет оформляется лизхолд?+
Стандартно 25–30 лет с возможностью продления. Премиальные проекты предлагают 50–80 лет первого периода. Чем длиннее лизхолд — тем выше ликвидность.
Можно ли купить юнит до начала строительства?+
Да, через предпродажи. Цены ниже на 15–25%, но нужно проверить надёжность застройщика и наличие PBG. Оплата по графику строительства.