LUMA RESORT
Ключевые факты
О комплексе LUMA RESORT
Доступные юниты
Апартаменты LUMA RESORT в Ungasan - 30 м², 1 спальни
Апартаменты LUMA RESORT в Ungasan - 34 м², 1 спальни
Апартаменты LUMA RESORT в Ungasan - 28 м², 1 спальни
Апартаменты LUMA RESORT в Ungasan - 33 м², 1 спальни
Апартаменты LUMA RESORT в Ungasan - 56 м², 1 спальни
Апартаменты LUMA RESORT в Ungasan - 56 м², 1 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
3 901 зданий в радиусе 1 км · +48% с 2016 года
7,3% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 51% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м
Участок высоко над водой — запас большой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 39 отелей · 34 ресторана · 26 спа-салонов · 20 баров · 19 кафе · 14 спортзалов · 29% заведений вокруг работают на иностранцев
Унгасан — точечный рынок для входа через апартаменты от $160,000 или виллы от $300,000 на фоне более активного арендного предложения.
В продаже в Унгасане 10 лотов: 4 виллы и 6 апартаментов. Это ограниченный объём предложения, поэтому район скорее подходит для точечного выбора, чем для массового поиска. В жилых комплексах представлено 6 проектов.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие здесь юниты и сколько их всего?+
В проекте 7 юнитов, формат — апартаменты.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 31 год.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Ungasan, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Может рассматриваться и для проживания, и как инвестиционная покупка, но подтверждённых деталей по аренде немного; указана только заявленная доходность около 4%.