10 фото

Жилые комплексы · Унгасан

Salty Jim GWK Villa

Виллы · Унгасан, Бали · сдача 2025 · 6 юнитов

95%

Строится · оценка ~95%

Ключевые факты

Тип юнитов

Виллы

Срок сдачи

2025

Разрешения

Заявка PBG

Лизхолд

30 лет

Юнитов

Район

Унгасан

До аэропорта

7.8 км

О комплексе Salty Jim GWK Villa

Salty Jim GWK Villa — строящийся жилой комплекс вилл от DM Projects в районе Ungasan на Бали. Это проект класса Luxury со сроком сдачи в 2025 году, всего на 6 юнитов. Формат владения — leasehold на 30 лет, предусмотрен план оплаты 17%+17%+66%. Проект может подойти тем, кто рассматривает виллу в районе Ungasan для собственного проживания или как инвестиционный объект в новостройке. Из важных моментов: объект ещё строится, а по фактам в наличии только базовые параметры проекта; заявленная доходность указана на уровне около 4%, без дополнительных подтверждающих деталей.

Расположение

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт32 мин

Чангу62–65 мин

Убуд97–113 мин

Улувату28 мин

Санур53–56 мин

Высота над морем156 м

До пляжа:Пляж Меласти· 3.55 км

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:: объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:: видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:: наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 46 кафе · 40 ресторанов · 36 спа-салонов · 28 отелей · 20 баров · 19 спортзалов · 22% заведений вокруг работают на иностранцев

Casa Asia Restaurant Ungasan
4.6270 м
кафе

Patung Garuda Wisnu Kencana
4.6280 м
достопримечательность

GWK Cultural Park
4.7640 м
достопримечательность

Парк культуры Гаруда Вишну Кэнчана
4.5720 м
достопримечательность

HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7800 м
кафе

О районе · Унгасан

Унгасан — точечный рынок для входа через апартаменты от $160,000 или виллы от $300,000 на фоне более активного арендного предложения.

В продаже в Унгасане 10 лотов: 4 виллы и 6 апартаментов. Это ограниченный объём предложения, поэтому район скорее подходит для точечного выбора, чем для массового поиска. В жилых комплексах представлено 6 проектов.

Апартаменты от $160,0001-bedroom форматПод арендуВиллы от $300,000

Все комплексы в районе Унгасан

Инвест-сигналы

До пляжа

Вглубь острова

Пляж Меласти

Загрузка района

ниже района на 3 п.п.

75%

Срок сдачи

Ключи в 2025

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 51 объектов в радиусе 1 км

Виллы3 на Booking

Заполняемость

75.4%

≈ 275 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

мало данных

Доход с номера за ночь

—

Прогноз дохода в год

—

Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:: проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:: понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:: независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.

Войти через Telegram

или оставьте контакт

Застройщик

Проект реализует

DM Projects

3.7надёжность Balinsky · 1 сданных

Застройщик

Связаться с менеджером

Ярослав

Менеджер DM Projects

5.0Русский, Английский, Белорусский

Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит вилла в Salty Jim GWK Villa?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие здесь юниты и сколько их всего?+

В проекте 6 юнитов, формат — виллы.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет.

Где находится комплекс?+

Комплекс расположен в районе Ungasan, Бали.

Подходит ли объект для жизни или аренды?+

Проект можно рассматривать и для собственного проживания, и как инвестиционный объект; заявленная доходность — около 4%.