4 фото

Жилые комплексы · Унгасан

Black Rock

Продано

Виллы · Унгасан, Бали · сдан · 3 юнита

100%

Построен · оценка ~100%

Ключевые факты

Тип юнитов

Виллы

Срок сдачи

Сдан

Разрешения

Заявка SLF

Лизхолд

32 лет

Юнитов

Район

Унгасан

До аэропорта

9.5 км

О комплексе Black Rock

Black Rock — жилой комплекс из 3 вилл в районе Ungasan на Бали. Это новостройка комфорт-класса от застройщика High Quality Construction, проект уже построен, сдача указана на 2024 год. Объект может подойти тем, кто рассматривает готовую виллу в спокойной части Bukit Ungasan для проживания или покупки с инвестиционной целью. Важно учитывать, что формат владения здесь leasehold на 32 года, а данные по ценам, площадям, планировкам и плану оплаты не указаны.

Расположение

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт30 мин

Чангу60–64 мин

Убуд95–112 мин

Улувату21 мин

Санур51–55 мин

Высота над морем155 м

До пляжа:Karma Kandara Private Beach· 2.06 км

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:: объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:: видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:: наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 45 ресторанов · 44 отеля · 40 спа-салонов · 39 кафе · 25 баров · 17 спортзалов · 23% заведений вокруг работают на иностранцев

Krisna Silver Class Uluwatu
4.9700 м
shopping · для иностранцев

Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7720 м
бар

О районе · Унгасан

Унгасан — точечный рынок для входа через апартаменты от $160,000 или виллы от $300,000 на фоне более активного арендного предложения.

В продаже в Унгасане 10 лотов: 4 виллы и 6 апартаментов. Это ограниченный объём предложения, поэтому район скорее подходит для точечного выбора, чем для массового поиска. В жилых комплексах представлено 6 проектов.

Апартаменты от $160,0001-bedroom форматПод арендуВиллы от $300,000

Все комплексы в районе Унгасан

Инвест-сигналы

До пляжа

Вглубь острова

Karma Kandara Private Beach

Загрузка района

выше района на 7 п.п.

85%

Срок сдачи

Готов — доход сразу

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 174 объектов в радиусе 1 км

Виллы5 на Booking

Заполняемость

84.7%

≈ 309 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

$126

Доход с номера за ночь

$106

Прогноз дохода в год

$38,861

Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:: проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:: понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:: независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.

Войти через Telegram

или оставьте контакт

Застройщик

Проект реализует

High Quality Construction

4.2надёжность Balinsky · 3 сданных

Застройщик

Связаться с менеджером

Дарья

Менеджер High Quality Construction

5.0Русский, Английский

Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Что это за объект?+

Black Rock — это жилой комплекс комфорт-класса из вилл в районе Ungasan.

Проект уже построен?+

Да, объект построен. Сдача указана на 2024 год.

Сколько юнитов в комплексе?+

Всего в проекте 3 юнита.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 32 года.

Есть ли данные по ценам, площадям и спальням?+

В предоставленных данных цены, площади и количество спален не указаны.