Купить апартаменты в Нуса Пенида, Бали — 5 апартаментов 2026
Нуса Пенида — компактный рынок с дефицитным предложением, где покупка заметно доминирует над арендой.
О районе Нуса Пенида — гид инвестора
Нуса Пенида — очень небольшой рынок недвижимости: в продаже всего 6 вилл, 3 апартамента и 1 жилой комплекс. Выбор ограничен, поэтому район подходит тем, кто рассматривает точечную покупку в условиях дефицита предложения.
Виллы здесь находятся в среднем ценовом сегменте: медианная цена составляет $437,000, диапазон — $399,000–$489,000, медиана — $2,819 за м². Апартаменты заметно доступнее по входному бюджету: медианная цена $180,000 при диапазоне $105,000–$250,000 и медиане $4,000 за м².
Типичный формат — объекты с 2 спальнями, подходящие для собственного проживания, отдыха или покупки готовой виллы. При этом в статистике нет ни одного предложения по аренде, поэтому долгосрочный арендный рынок здесь фактически не сформирован или крайне ограничен.
Сейчас в каталоге 5 объектов в районе Нуса Пенида. Каждый прошёл редакторский QA — PBG, SLF, регистрация застройщика и проверка на месте.
Апартаменты в комплексе Nusa Penida — 25 м², 1 спальня, район Nusa Penida
Апартаменты в комплексе Nusa Penida — 45 м² с 1 спальней на Нуса-Пенида
Апартаменты в комплексе Nusa Penida — 65 м² с 2 спальнями на Нуса-Пенида
Апартаменты в комплексе Nusa Penida — 23 м², 1 спальня, район Nusa Penida
Апартаменты в комплексе Nusa Penida — 32 м² с 1 спальней на Нуса-Пенида
Ещё про Нуса Пенида
Связанные разделы по этому району
Апартаменты и квартиры в районе Nusa Penida на Бали — каталог
На этой странице — каталог апартаментов в пределах района Nusa Penida. Можно сравнить расположение, цены и характеристики, посмотреть фото и выбрать подходящий вариант для жизни или инвестиций.
Бали — один из самых динамичных рынков апартаментов в Юго-Восточной Азии: новые комплексы вводятся ежемесячно, доходность от посуточной аренды в высокий сезон в среднем превышает 8–12% годовых. Основные локации: Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) для сёрфинга и удалённой работы, Убуд для жизни в природе, Букит (Uluwatu, Pandawa) для премиальных видов на океан, Санур и Нуса-Дуа для семейного формата.
Часто задаваемые вопросы
Где лучше купить апартаменты на Бали?+
Зависит от цели. Под аренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), там стабильный спрос круглый год. Для жизни — Убуд или Санур. Для премиальных видов на океан — Букит (Uluwatu, Pandawa).
Какие районы ближе к океану?+
Прямой выход к пляжу есть у комплексов в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. В Убуде до океана 30–40 минут на байке.
Сколько стоят апартаменты на Бали?+
Студии стартуют от 80–100 тыс. $, 1-комнатные апартаменты в Чангу — от 150 тыс. $, видовые 2-комнатные на Буките — от 250 тыс. $. Премиальные пентхаусы доходят до 1 млн $ и выше.
Можно ли купить апартаменты иностранцу?+
Да, по схеме лизхолд (долгосрочной аренды) — от 25 до 99 лет. Сделка оформляется у нотариуса (PPAT), большинство застройщиков работают с международными покупателями.
Какую доходность приносит сдача в аренду?+
В популярных районах Чангу и Букит чистая годовая доходность от посуточной аренды через управляющую компанию обычно 8–12% при загрузке 70–80%.