6 фото

Апартаменты · Нуса Пенида

Апартаменты в комплексе Nusa Penida — 23 м², 1 спальня, район Nusa Penida

1 BR23 м²Этаж: 3Nusa Penida, Klungkung Regency, Bali

$115,500

$201 / м²

Цена обновлена 1 сентября 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Площадь

23 м²

Этаж

Разрешения

PBG

Лизхолд

25 лет

Район

Нуса Пенида

До аэропорта

35 км

Описание

Апартаменты в комплексе Nusa Penida расположены в востребованном районе острова Nusa Penida, Бали. Площадь объекта составляет 26 кв.м, предусмотрена одна спальня, что делает предложение актуальным для индивидуального проживания или краткосрочной аренды. Современная архитектура и продуманная планировка создают ощущение приватности и уединения, а близость к основным туристическим локациям района обеспечивает стабильный интерес со стороны арендаторов. Стоимость апартаментов — 105 000 долларов, срок владения составляет 25 лет. Такой формат владения часто выбирают инвесторы, ориентированные на долгосрочную доходность и сохранение капитала. Район Nusa Penida известен развитой инфраструктурой, популярностью среди путешественников и высоким спросом на аренду, что положительно сказывается на окупаемости подобных объектов. Апартаменты подходят для личного проживания, а также для сдачи в аренду как на короткий, так и на длительный срок. Локация обеспечивает стабильный поток гостей в течение всего года, что делает объект привлекательным для инвестиций и получения пассивного дохода.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Высота над морем76 м

Солнце и погода

245солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 37 ресторанов · 18 отелей · 14 спортзалов · 12 спа-салонов · 8 баров · 5 кафе · 14% заведений вокруг работают на иностранцев

Coco Tree Spa
4.9660 м
спа-салон · для иностранцев

Pramana Natura Nusa Penida
4.7740 м
отель

Adiwana Warnakali Resort - Nusa Penida
4.6880 м
отель

Warnakali Restaurant Nusa Penida
4.7900 м
ресторан

Indian Downtown Restaurant
4.61.3 км
ресторан

О районе · Нуса Пенида

Нуса Пенида — компактный рынок с дефицитным предложением, где покупка заметно доминирует над арендой.

Нуса Пенида — очень небольшой рынок недвижимости: в продаже всего 6 вилл, 3 апартамента и 1 жилой комплекс. Выбор ограничен, поэтому район подходит тем, кто рассматривает точечную покупку в условиях дефицита предложения.

Дефицитное предложениеПокупка виллыНизкий бюджет входа в апартаментыДля собственного проживания

Все апартаменты в районе Нуса Пенида

87из 100

Востребованность в районе

Сильнее 87% объектов, которые сдаются рядом

364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало

Объект выглядит сильнее многих соседних апартаментов: в сегменте со средней загрузкой 78.2% для него ожидается около 80%. Его поддерживают просторные комнаты, которые встречаются лишь у 17% соседей и дают +20.9% к ставке, а также панорамное остекление; слабое место — бассейна нет.

Ставка к соседям

×1.26

~65 $/ночь

Загрузка сегмента

78%

Простаивают

26%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 21 объектов в радиусе 1 км

Виллы1 на Booking

Заполняемость