Апартаменты в комплексе Nusa Penida — 65 м² с 2 спальнями на Нуса-Пенида
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 37 ресторанов · 18 отелей · 14 спортзалов · 12 спа-салонов · 8 баров · 5 кафе · 14% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Нуса Пенида — компактный рынок с дефицитным предложением, где покупка заметно доминирует над арендой.
Нуса Пенида — очень небольшой рынок недвижимости: в продаже всего 6 вилл, 3 апартамента и 1 жилой комплекс. Выбор ограничен, поэтому район подходит тем, кто рассматривает точечную покупку в условиях дефицита предложения.
Востребованность в районе
Сильнее 88% объектов, которые сдаются рядом
364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Объект выглядит сильнее большинства похожих вариантов рядом: в сегменте со средней загрузкой 78.2% для него ожидается около 81%. Это поддерживают просторные комнаты и панорамное остекление — у соседей они встречаются лишь в 17–18% случаев и заметно прибавляют к ставке, но отсутствие бассейна тянет оценку вниз.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 3 международные награды
- Победитель
- ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Связаться с менеджером
Видео: Nusa Penida
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $250,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 65 м², в апартаментах 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Объект продаётся в leasehold на 25 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Nusa Penida.
Подойдёт ли объект для аренды или проживания?+
По формату и планировке объект может подойти и для личного проживания, и для аренды.