Апартаменты Sunny Cuddles в районе Berawa — 60 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 187 ресторанов · 174 бара · 147 отелей · 141 кафе · 128 спа-салонов · 38 спортзалов · 41% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.
Востребованность в районе
Сильнее 55% объектов, которые сдаются рядом
17 объектов того же типа и размера в зоне «Чангу — Бату-Болонг»
Спрос здесь поддерживает панорамное остекление: у соседей оно есть в 47% случаев и связано с прибавкой к ставке на 6.4%. Но у объекта нет бассейна, а комнаты не просторные: в этом сегменте такие отличия снижают ставку на 6.5% и 4%; при средней загрузке 73.7% по сегменту у объекта ожидается 72%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 6 лет на Бали
- 13 лет международного опыта строительства
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят апартаменты Sunny Cuddles?+
Цена объекта — $190,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
Площадь апартаментов — 60 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус у объекта и какая форма владения?+
Объект построен. Форма владения — leasehold на 27 лет.
Где находится объект и что есть рядом?+
Апартаменты находятся в районе Berawa. По описанию, район известен развитой инфраструктурой и близостью к пляжу.
Подойдут ли эти апартаменты для аренды или для жизни?+
Да, объект можно рассматривать как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.