6 foto's

Villa's · Pererenan

Smart villa in Elysium in Pererenan — 113 m² met zwembad en 2 slaapkamers

Name: Smart villa in Elysium in Pererenan — 113 m² met zwembad en 2 slaapkamers
Brand: BREIG
Price: 349000 USD
Availability: InStock

2 BR113 m² huisPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Part of the Elysium complex →

$349,000

$3,088 / m²

Prijs bijgewerkt 1 september 2026

Documenten & due diligence
Masterplan & plattegronden
Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers

2 BR

Huis

113 m²

Oplevering

2027

Vergunningen

PBG

Leasehold

30 jaar

Gebied

Pererenan

Naar luchthaven

12 km

Beschrijving

De smart villa Elysium ligt in de prestigieuze wijk Pererenan op Bali, waar een goede infrastructuur samenkomt met een rustige sfeer. De villa heeft een woonoppervlakte van 113 m² en biedt daarmee comfortabele ruimte om zelf te wonen of te verhuren. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat dit object geschikt maakt voor gezinnen én voor investeerders die mikken op lange- of kortetermijnverhuur. De moderne architectuur en slimme technische uitrusting onderstrepen de positie van Elysium in het segment van smart villa’s. Pererenan kent een stabiele huurvraag en ligt dicht bij populaire locaties op het eiland, wat de investeringswaarde van dit object versterkt. De villa wordt aangeboden voor 349,000 USD met een eigendomsrecht van 30 jaar. Elysium past bij kopers die vastgoed op Bali zoeken voor investering, permanente bewoning of huurinkomsten. De locatie biedt vlotte toegang tot stranden, restaurants en dagelijkse voorzieningen, wat bijdraagt aan een stabiele bezettingsgraad en waardegroei op termijn.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:: see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:: see what the property can earn while you are away
Agent:: ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven53–60 min

Canggu23 min

Ubud63–69 min

Uluwatu88–106 min

Sanur58–65 min

Hoogte13 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)

Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand

Regenseizoen:november — maart

Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 162 restaurants · 128 bars · 119 spa's en yogastudio's · 118 cafés · 112 hotels · 36 sportscholen · 39% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
bars

SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spa's en yogastudio's

Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hotels

ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
bars

Over de wijk · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm

Alle villa's in Pererenan

79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than many comparable villas in Pererenan: occupancy in this segment is high, and it has features that support its position. Spacious rooms are found in only 37% of nearby listings and are associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 46% and also adds to the rate.

Rate vs neighbours

×1.21

~145 $/night

Segment occupancy

88%

Sitting idle

11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen

Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 284 advertenties binnen 1 km

Villa's5 op Booking

Bezetting

97.6%

≈ 356 nachten geboekt per jaar

Gemiddelde prijs per nacht

$314

Opbrengst per beschikbare nacht

$307

Geschatte jaaropbrengst

$111,879

Appartementen1 op Booking

Bezetting

100.0%

≈ 365 nachten geboekt per jaar

Gemiddelde prijs per nacht

te weinig

Opbrengst per beschikbare nacht

—

Geschatte jaaropbrengst

—

Bron: estatemarket.io

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:: check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:: see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:: an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Wooncomplex

Elysium

PererenanAppartementen, Villa'sOplevering 2027350 units

Open complexpagina

Ontwikkelaar

BREIG

Meer dan 9 jaar ervaring op de markt van Bali
450+ objecten in de portefeuille
Ervaring in Vietnam (autofabriek Vinfast)

Open ontwikkelaarspagina

Neem contact op met de manager

Serge

Manager BREIG

5.0

Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Andere villa's in Pererenan

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Smart villa in Elysium in Pererenan — 113 m² met zwembad en 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is 349 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Smart villa in Elysium in Pererenan — 113 m² met zwembad en 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Pererenan, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.