8 foto's

Villa's · Pererenan

PRIVÉ Pererenan villa in Pererenan — 74 m² met 1 slaapkamer

1 BR74 m² huis68 m² grondPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Part of the PRIVÉ Pererenan complex →

Rp 4,44 mld

Rp 60 mln / m²

Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026

Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers

1 BR

Huis

74 m²

Grond

68 m²

Oplevering

2027

Vergunningen

PBG

Leasehold

32 jaar

Gebied

Pererenan

Naar luchthaven

12 km

Interieurstijl

Modern minimalisme

Beschrijving

De villa PRIVÉ Pererenan ligt in de gewilde wijk Pererenan op Bali en biedt een moderne woonruimte van 60 m² met één slaapkamer. Deze woning combineert privacy en functionaliteit, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor kopers die kwaliteit en stijl in elk detail waarderen. De villa is ontworpen volgens actuele architectonische principes en voldoet aan de hoge standaarden van dit segment. De vraagprijs bedraagt 248 000 USD, met een eigendomstermijn van 32 jaar. Deze eigendomsvorm biedt een langetermijnperspectief en transparantie in de transactie, wat vooral belangrijk is voor buitenlandse kopers. Pererenan staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van stranden en is populair bij expats en investeerders dankzij de stabiele vraag naar huurwoningen. De villa PRIVÉ Pererenan is geschikt voor eigen bewoning, maar ook voor investering of verhuur. De locatie biedt snelle toegang tot goede restaurants, sportclubs en onderwijsvoorzieningen, wat de aantrekkelijkheid van het object vergroot voor huurders en eigenaren die op Bali een hoog woonniveau zoeken.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a strong option.

SafetyOpen questions
ComfortConvenient
DemandIn demand
IncomeGood

What is good about it

Flat plot with road access
Above-average yield

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

We see no completed projects by this developer yet.

Building permit: yes
Construction: Строится, handover 2027
Land lease: 32 years
Developer Urban Escape: 0 of 2 projects completed
Elevation and ocean: Plot 14 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature: floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access: road 30 m, paved
Slope: gentle, 6%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Over de wijk · Pererenan

De rustigere buur van Canggu: dezelfde surf en beachclubs, en veel nieuwbouw.

Pererenan is na Canggu het volgende trendgebied, op 15 minuten van Berawa. Minder lawaai, minder verkeer, dezelfde surf en beachclubs.

Kosten-rendementbeleggersHorizon van 5+ jaarSurf + rust

Alle villa's in Pererenan

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)

Jan928°22

Feb828°20

Maa1628°15

Apr2128°9

Mei2728°4

Jun2528°5

Jul2827°3

Aug3027°1

Sep2728°3

Okt2330°8

Nov1629°14

Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven: 49–56 min
Canggu: 19 min
Ubud: 61–66 min
Uluwatu: 85–102 min
Sanur: 55–62 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach

International school: 1.4 km · Колледж Чангу
Clinic: 350 m · Silk | Skin Clinic · pharmacy 450 m
Grocery store: 200 m · Agung Mart
Cafés: 20 within 500 m
Quiet: construction around

Pererenan Beach - 1.1 km

4,5· 920 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming: not recommended
With kids: no
Surf: intermediate
By the beach: 4 cafés, 9 restaurants, 20 bars, 2 beach clubs within 500 m
Also: horse riding
Promenade: no

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: typically Rp 2,3 mln per night, usually from Rp 1,3 mln to Rp 2,9 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 mln per night.

From one booked nightRp 1,1 mlnof that, Rp 644.000 is profit

In hand per monthRp 28,7 mlnat 84% occupancy

At a loss belowRp 1,6 mln a night1.5× below what rentals nearby charge

How it is calculated: one night

One booked night

Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 3 mln

Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 304.000

Booking / Airbnb commission16%−Rp 430.000

Management company17%−Rp 465.000

Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 412.000

Utilities, cleaning, repairs−Rp 286.000

You keepRp 1,1 mln

Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 4,77 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.