Pro
9 photos
Résidences · Ubud

Puri Sidem

Villas · Ubud, Bali · livraison 2026 · 16 unités
70%
En construction · estimation ~70%

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2026
Bail emphytéotique
28 ans
Unités
16
Quartier
Ubud
Vers l'aéroport
43 km · 88⁠–⁠95 min

À propos de Puri Sidem

Le complexe résidentiel Puri Sidem est un projet contemporain signé par le promoteur fiable BFD, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bali — Ubud. L’alliance unique entre nature, infrastructures développées et proximité du centre culturel de l’île rend ce programme particulièrement attractif pour les acheteurs en quête de confort, de sécurité et d’harmonie avec l’environnement. Ubud est apprécié pour son atmosphère paisible, ses paysages verdoyants, ainsi que pour ses nombreux commerces, cafés, écoles et centres de yoga, offrant un cadre idéal pour vivre ou séjourner à Bali. Puri Sidem propose des villas contemporaines de standing confort, avec seulement 16 unités exclusives, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Le mode de propriété est en leasehold, un format courant pour l’immobilier neuf à Bali et adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Les plans spacieux, les baies vitrées avec vue sur la jungle et les solutions architecturales modernes rendent chaque villa unique. Puri Sidem n’est pas seulement un lieu de vie confortable, mais aussi une belle opportunité d’investissement. Ubud figure durablement parmi les zones les plus demandées pour la location et l’achat immobilier à Bali, grâce à une forte demande de la part des expatriés et des touristes. Les infrastructures du quartier, la proximité des principaux sites d’intérêt, des écoles et des centres médicaux, ainsi que le bon niveau de sécurité, rendent le complexe attractif pour les familles, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire. Le potentiel de valorisation immobilière à Ubud reste élevé, offrant un avantage supplémentaire aux propriétaires. En choisissant Puri Sidem avec Balinsky, vous accédez aux prix actualisés, à des photos détaillées, aux plans et à toutes les informations utiles sur le programme. Le site présente les offres disponibles, les conditions d’acquisition, ainsi qu’un accompagnement professionnel pour l’achat immobilier à Bali. Nous vous aidons à sélectionner l’option la plus adaptée, à comprendre les délais de livraison et les spécificités du mode de propriété, afin de rendre le processus d’achat aussi clair et confortable que possible. Puri Sidem est une opportunité de devenir propriétaire d’une villa contemporaine dans l’un des meilleurs quartiers de Bali, avec la fiabilité du projet et une perspective de valorisation.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location95 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Accès

Aéroport88–95 min
Canggu78–82 min
Ubud23 min
Uluwatu124–141 min
Sanur70–75 min
Altitude245 m
Plage la plus proche:Lebih Beach· 14.58 km

Quartier

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+43 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:moyen

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est

56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Ubud

Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.

Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.

Bien-être et yogaLocation longue duréeSlow travelUsage personnel
Toutes les résidences à Ubud
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Lebih Beach
Livraison
Clés en 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Jalan Bangkiang Sidem, pavedTo the Jalan Raya Sanggingan: 300 m
Slope
Gentle slope · 10%
Stream
120 m from the plot
Natural hazards
Landslide · low

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Promoteur

BFD
Réalisé par
BFD
Projets livrés : 0 · en construction : 1
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Eli
Eli
Conseiller BFD
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur Puri Sidem

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Questions fréquentes

Où se situe Puri Sidem ?+

La résidence Puri Sidem se trouve à Ubud, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Puri Sidem ?+

La durée de base du bail est de 28 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Puri Sidem ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».