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Résidences · Ubud

Puri Sidem

Villas · Ubud, Bali · livraison 2026 · 16 unités
70%
En construction · estimation ~70%
Unités à partir de $320,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2026
Bail emphytéotique
28 ans
Unités
16
Quartier
Ubud
Vers l'aéroport
30 km

À propos de Puri Sidem

Le complexe résidentiel Puri Sidem est un projet contemporain signé par le promoteur fiable BFD, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bali — Ubud. L’alliance unique entre nature, infrastructures développées et proximité du centre culturel de l’île rend ce programme particulièrement attractif pour les acheteurs en quête de confort, de sécurité et d’harmonie avec l’environnement. Ubud est apprécié pour son atmosphère paisible, ses paysages verdoyants, ainsi que pour ses nombreux commerces, cafés, écoles et centres de yoga, offrant un cadre idéal pour vivre ou séjourner à Bali. Puri Sidem propose des villas contemporaines de standing confort, avec seulement 16 unités exclusives, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Le mode de propriété est en leasehold, un format courant pour l’immobilier neuf à Bali et adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Les plans spacieux, les baies vitrées avec vue sur la jungle et les solutions architecturales modernes rendent chaque villa unique. Puri Sidem n’est pas seulement un lieu de vie confortable, mais aussi une belle opportunité d’investissement. Ubud figure durablement parmi les zones les plus demandées pour la location et l’achat immobilier à Bali, grâce à une forte demande de la part des expatriés et des touristes. Les infrastructures du quartier, la proximité des principaux sites d’intérêt, des écoles et des centres médicaux, ainsi que le bon niveau de sécurité, rendent le complexe attractif pour les familles, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire. Le potentiel de valorisation immobilière à Ubud reste élevé, offrant un avantage supplémentaire aux propriétaires. En choisissant Puri Sidem avec Balinsky, vous accédez aux prix actualisés, à des photos détaillées, aux plans et à toutes les informations utiles sur le programme. Le site présente les offres disponibles, les conditions d’acquisition, ainsi qu’un accompagnement professionnel pour l’achat immobilier à Bali. Nous vous aidons à sélectionner l’option la plus adaptée, à comprendre les délais de livraison et les spécificités du mode de propriété, afin de rendre le processus d’achat aussi clair et confortable que possible. Puri Sidem est une opportunité de devenir propriétaire d’une villa contemporaine dans l’un des meilleurs quartiers de Bali, avec la fiabilité du projet et une perspective de valorisation.

Unités disponibles

3 villas disponibles à Puri Sidem
Villa Puri Sidem in Ubud – 103 m², 1 Bedroom

Villa Puri Sidem in Ubud – 103 m², 1 Bedroom

$320,000
1 BRMaison: 103 Ubud
57
Villa Puri Sidem in Ubud – 237 m², 2 Bedrooms

Villa Puri Sidem in Ubud – 237 m², 2 Bedrooms

$510,000
2 BRMaison: 237 Ubud
57
Villa Puri Sidem in Ubud – 349 m², 3 Bedrooms

Villa Puri Sidem in Ubud – 349 m², 3 Bedrooms

$700,000
3 BRMaison: 349 Ubud
83

Emplacement

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Accès

Aéroport88–95 min
Canggu78–82 min
Ubud23 min
Uluwatu124–141 min
Sanur70–75 min
Altitude245 m
Plage la plus proche:Lebih Beach· 14.58 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:moyen
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 162 restaurants · 100 hôtels · 89 bars · 83 cafés · 75 spas et studios de yoga · 32 sites touristiques · 52% des lieux alentour visent les étrangers

AME Bistro – French Breakfast & Brunch in Ubud
AME Bistro – French Breakfast & Brunch in Ubud
4.7300 m
cafés
muzey iskusstv neka
muzey iskusstv neka
4.5300 m
sites touristiques
Pita Maha Resort & Spa
Pita Maha Resort & Spa
4.8300 m
hôtels
Bali Botanica Day Spa
Bali Botanica Day Spa
4.7310 m
spas et studios de yoga
Rare Angon Warung
Rare Angon Warung
4.8310 m
restaurants
Mozaic
Mozaic
4.6320 m
bars
The Lokha Ubud Resort, Villas & Spa
The Lokha Ubud Resort, Villas & Spa
4.6350 m
hôtels
Room4Dessert
Room4Dessert
4.6360 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
  • Red Rice Warung
    15 m
    4.9· 150
    Jl. Bangkiang Sidem, Keliki, Kabupaten Gianyar
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  • Mamoo Ubud Cafe Restaurant
    16 m
    4.6· 159
    Jl. Bangkiang Sidem, Keliki, Kabupaten Gianyar
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  • Warung BUKIT SARI
    52 m
    4.6· 390$
    Jl. Bangkiang Sidem, Keliki, Kabupaten Gianyar
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  • HofAS Art & Eatery
    293 m
    4.5· 172
    Jl. Raya Sanggingan, Kedewatan, Kabupaten Gianyar
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  • AME Bistro – French Breakfast & Brunch in Ubud
    295 m
    4.7· 282
    Jl. Raya Sanggingan No.87X, Kedewatan, Kabupaten Gianyar
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  • LEMONY CAFE
    303 m
    4.8· 262
    G733+XCF, Jl. Raya Sanggingan, Kedewatan, Kabupaten Gianyar
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  • SkaZka Bali
    311 m
    4.9· 122
    Jl. Raya Sanggingan No.88, Kedewatan, Kabupaten Gianyar
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  • Rare Angon Warung
    313 m
    4.8· 708
    Jl. Bangkiang Sidem, Keliki, Kabupaten Gianyar
    Voir sur la carte
  • Terrace Restaurant
    319 m
    4.7· 157
    Pita Maha Resort & Spa, Jl. Raya Sanggingan No.Keliki, Kedewatan, Kabupaten Gianyar
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  • Mozaic
    320 m
    4.6· 1 358$$$$
    Jl. Raya Sanggingan, Kedewatan, Kabupaten Gianyar
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  • Lotus Mexican Grill & Fusion
    327 m
    5.0· 96
    Jl. Bangkiang Sidem No.250, Keliki, Kabupaten Gianyar
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  • Zest
    1.2 km
    4.3· 3 712$$
    Jl. Penestanan No.7, Sayan, Kabupaten Gianyar
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  • Plant Bistro
    1.3 km
    4.6· 1 457
    Blanco Museum Area, Jl. Raya Campuhan, Sayan, Kabupaten Gianyar
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  • Amsterdam Restaurant Ubud
    1.3 km
    4.7· 4 909
    Jl. Sri Wedari No.60, Ubud, Kabupaten Gianyar
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  • Warung Makan Bu Rus
    1.4 km
    4.6· 3 503$
    Jl. Suweta No.9, Ubud, Kabupaten Gianyar
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  • Sayan Point
    1.4 km
    4.4· 1 073
    sayan, gianyar
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  • The Sayan House Restaurant Ubud
    1.4 km
    4.6· 2 805$$$
    Jl. Raya Sayan No.70, Sayan, Kabupaten Gianyar
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  • Alchemy Bali
    1.4 km
    4.4· 3 216$$
    Jl. Penestanan No.75, Sayan, Kabupaten Gianyar
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  • TYGR UBUD
    1.4 km
    4.6· 1 384$$
    Jl. Penestanan Kelod No.8, Sayan, Kabupaten Gianyar
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  • Nusa By/Suka - Ubud
    1.4 km
    4.9· 3 608
    Jl. Raya Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
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  • Starbucks Ubud
    1.5 km
    4.3· 2 585$$
    Jl. Raya Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
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  • Milk & Madu Ubud
    1.5 km
    4.5· 5 707$$
    Jl. Suweta No.3, Ubud, Kabupaten Gianyar
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  • Nasi Ayam Kedewatan Ibu Mangku - Ubud (Pusat)
    1.6 km
    4.6· 5 333$$
    Jl. Raya Kedewatan No.18, Kedewatan, Kabupaten Gianyar
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  • Bollywood Indian Cuisine Ubud
    1.6 km
    4.8· 10 125
    Jl. Monkey Forest No.4, Ubud, Kabupaten Gianyar
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  • Seniman Coffee
    1.7 km
    4.6· 4 973$$
    Jl. Sri Wedari No.5, Ubud, Kabupaten Gianyar
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  • PARQ UBUD
    1.8 km
    4.4· 1 710$$
    Jl. Sri Wedari No.24, Tegallalang, Kabupaten Gianyar
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  • This Is Bali - Balinese Food & Desserts
    1.8 km
    4.9· 16 343$$
    Jl. Goutama No.2, Ubud, Kabupaten Gianyar
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  • Warung Kayana Pork Ribs
    1.8 km
    4.3· 4 326$
    G69W+JPF, Jl. Raya Kedewatan, Kedewatan, Kabupaten Gianyar
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  • Compound Warung
    1.8 km
    4.8· 3 487$
    Jl. Gootama No.6, Ubud, Kabupaten Gianyar
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  • CP Lounge Ubud - Bar, Restaurant & Club
    1.9 km
    4.2· 2 820$$
    Jl. Monkey Forest No.15, Ubud, Kabupaten Gianyar
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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Toutes les résidences à Ubud

Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Lebih Beach
Demande du secteur
14 pts en dessous
68%
Livraison
Clés en 2026
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 103 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
67.7%
≈ 247 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

BFD
Réalisé par
BFD
3.3Fiabilité Balinsky · 0 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Eli
Eli
Conseiller BFD
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Autres projets à Ubud

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Questions fréquentes

Où se situe Puri Sidem ?+

La résidence Puri Sidem se trouve à Ubud, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Puri Sidem ?+

La durée de base du bail est de 28 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Puri Sidem ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».